診人數略為減少，市場又未再有大型全新盤登場，更重要的是業主擴闊議價空間，吸引買家流入二手市場，上周二 […]
成交個案
「美聯信心指數」本周報56.0點 指數再跌2.9% 「美聯樓價指數」按周續跌0.45% 年內迄今微跌0.06%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報56.0點，按周跌1.7點，跌幅約2.9%。信心指數連跌6周，跌幅已累達19.8%，但跌幅已有所放緩(見圖)。反映在本港第三波肺炎疫情下，減價盤持續增加，惟增幅已見減慢。信心指數連續3星期維持於平均值之下，樓價過去2星期亦累跌1.1%，預期樓價會繼續輕微調整…
AVA 61本月錄首宗成交 開放式單位340萬沽
美聯物業西九龍高級區域營業董事陳瑞香(JANNY CHAN)表示，深水埗大埔道61號AVA 61錄本月首宗成交，獲買家斥資340萬元購入開放式戶，據悉，單位SSD 3年期早前屆滿，是次轉手帳面微賺10.9萬元…
外區準新人睇樓近1星期入市 斥603萬購淘大花園2房
美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，置業需求未減，淘大花園本月暫錄約6宗買賣成交，有外區準新人睇樓近1星期即入市，透過該行購入淘大花園2房戶，成交價603萬元…
美孚新邨本月暫15宗成交 半個月累減32萬 3房戶948萬元沽
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約15宗買賣成交，平均實用呎價約13,771元，包括該行剛促成之3房單位，成交價948萬元，半個月累減32萬…
鰂魚涌康景花園541實呎戶 換樓客斥878萬元入市
美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭(Andrew Lin)表示，鰂魚涌康景花園環境清靜，間格實用，故吸引不少買家垂青，日前一個罕有541實呎三房戶放盤經該行售出…
康澤花園401實呎戶獲同區用家740萬元承接 2015年貨轉手升值約35%
美聯物業北角柏景臺分行首席高級營業經理謝栢鈞(Desmond Tse)表示，該行剛促成康澤花園一個401實呎戶，減價僅10萬元獲同區用家740萬元承接，原業主2015年持貨至今轉手升值約35%…
睇好日出康城發展 用家斥950萬元入市領峯3房
美聯物業將軍澳天晉匯分行(2)首席高級營業經理劉世華(RAY LAU)表示，用家入市步伐加快，該行近日促成領峯3房單位之買賣個案，獲同區用家斥資950萬元承接…
美聯「租金走勢圖」首7個月跌約3.4%
美聯「租金走勢圖」7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.27元，按月續升約0.8%，連升兩個月，累積上升約1.9%；雖然如此，但以今年首7個月累計仍跌約3.4%…
美孚新邨591實呎戶798萬元易手 持貨25年帳面勁賺「6球」
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約8宗買賣成交，平均實用呎價約13,529元，包括市場錄得之591實呎戶，成交價798萬元…
德福花園本月暫錄5宗買賣個案 外區客睇樓1個月 斥698萬元購2房
美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，疫情無礙用家入市，德福花園本月暫錄約5宗成交，有外區客睇樓約1個月，剛透過該行拍板入市，成交價698萬元…
匡湖居臨海洋房4,460萬元易手 較放盤價調低340萬 減幅約7%
美聯物業西貢區西貢分行營業經理林莊姿(JANE LAM)表示，該行近日促成西貢匡湖居臨海優質洋房之買賣個案，成交價4,460萬元，較原叫價調減340萬元…
杏花邨471實呎園景租盤 1.8萬元月租獲承接 2018年貨租金回報近3厘
美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，由於杏花邨交通方便及屋苑配套等，故成港島東區的租務天堂，備受市場追捧，該行剛促成杏花邨一個471實呎租盤成交…
灣仔壹環開放式戶800萬元獲承接 疫情影響本年至今暫錄7宗成交 交投表現仍不俗
灣仔壹環樓齡淺，故獲不少鍾情區內入市的買家垂青，美聯物業灣仔囍滙分行(2)區域經理鮑頴鴻(Rillian)表示，早前成交的一個壹環320實呎開放式單位，用家以約800萬元承接…
用家入市柏景灣 2房成交價1,050萬元
美聯物業奧運站帝峯皇殿分行高級區域經理關穎賢(Agnes Kwan)表示，市區盤承接力不俗，該行近日促成柏景灣2房單位之買賣成交，獲用家斥1,050萬元承接…