樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，受近期新盤競爭影響，區內部分業主願意擴大議價空間。該行新近促成一宗將軍澳怡心園2房單位的交投，單位以465萬元易手，2021年貨轉手帳蝕約26%。

美聯物業黃埔街分行助理區域經理楊錦河(Kenny Yeung)表示，紅磡都會軒本月暫錄2宗成交，較上月同期6宗減少約66%。該行新近促成該屋苑的二手成交，換樓客斥681萬元購入一個474實呎單位，原業主持貨約18年，是次轉手帳賺近「4球」。

美聯物業沙田豪宅九肚山分行區域聯席董事呂劍偉(Antony Lui)表示，火炭駿景園本月錄7宗買賣，與上月8宗相若，剛成交的一個為1,041實呎戶，同區客見樓價吸引，故斥1,160萬元承接…

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，長沙灣碧海藍天等優質屋苑持續受買家追捧，該行新近促成該屋苑一個2房戶的二手成交，買家以703萬元承接單位，原業主持貨約18年，物業升值約1.5倍……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，該行新近促成油麻地駿發花園一個3房戶的二手成交，買家以790萬元承接單位，原業主持貨約21年，物業升值逾2倍……

美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示，南昌站上蓋物業匯璽的租金回報可觀，吸引投資者加快入市。該行新近促成該屋苑一個351實呎戶的二手成交，買家以725萬元承接單位放租……

美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中(Tony Yick)表示，黃埔花園交投保持穩定，本月暫錄16宗成交，與上月同期持平。該行新近促成該屋苑一個681實呎戶的二手成交，換樓客以838萬元「筍價」承接單位，成交價較市價低約5%……

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行近日促成嘉亨灣一個749實呎優質海景戶成交，買家議價後以1,518萬元承接，原業主持貨近18年，物業升值逾1倍…

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，租務需求持續，該行新近促成一宗浪澄灣2房戶的租賃成交，金融客心儀單位坐擁海景，以月租2.5萬元承接，業主享約3厘租務回報……

美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，該行最新錄得屯門南浪海灣一宗投資客入市個案，一個522實呎單位以450萬元獲長線投資客承接，原業主持貨24年升值約1.5倍…