「美聯信心指數」最新報61.4點，按周升1.2%，連升2星期(見圖)。財案公布後樓市氣氛持續改善，增 […]
成交個案
筲箕灣遠晴271實呎租盤 呎租59元獲承接
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣遠晴一個271實呎優質租盤成交，並以呎租約59元獲同區客承接，2014年貨租金回報約3.5厘水平…
名人入市豪宅 歌星鄧紫棋8500萬元購東半山利安閣2伙
豪宅市場頻錄成交，據市場消息，東半山黃泥涌峽道的老牌豪宅利安閣於早前錄得成交，有買家以約8,500萬元連購兩伙高層A室單位，實用面積共約4,960呎，折合實用呎價約為17,137元…
荃灣立坊308實呎戶 同區客416萬元承接 原業主賬面獲利約188萬元離場
美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示，受惠《財案》降下調400萬元或以下物業的印花稅，區內中細價物業交投增加，帶動買家加快入市步伐。該行新近促成荃灣立坊308實呎放盤，約3個月後以416萬元易手，實用呎價約13,506元……
大埔寶馬山中層1,033實呎戶累減148萬元易手 以852萬元沽出 原業主帳面獲利約1.2倍離場
美聯物業大埔 – 大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮(Winky Leung)表示，美國聯儲局息口維持不變，買家加快入市步伐。該行錄得大埔寶馬山1,033實呎戶852萬元易手，實用呎價約8,248元……
長沙灣喜遇278實呎戶連平台以390萬元沽 原業主持貨約8年 轉手帳蝕約8.5%
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，部分用家及投資者看好後市，加快入市步伐。該行新近促成一宗長沙灣碧海藍天3房戶的二手成交，買家以390萬元承接單位，原業主於2017年購入物業，轉手帳蝕約8.5%……
太古城交投旺 1,114實呎大單位2,150萬元市價易手
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示，太古城再錄得海景花園的大單位成交，該行剛促成一個1,114實呎戶，用家鍾情單位質素及間隔寬敞，以約2,150萬元市價易手…
【細單位】租金回報率超越按息！相隔27個月後再次出現！
根據差餉物業估價署公布最新2025年1月A類單位(實用面積430平方呎或以下)的租金回報率報約3.6 […]
長沙灣碧海藍天577實呎戶以825萬元沽 原業主持貨約18年 期內物業升值約1.3倍
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，樓市氣氛向好，買家加快入市。該行新近促成一宗長沙灣碧海藍天3房戶的二手成交，買家以825萬元承接單位，原業主於2007年購入物業，單位升值約1.3倍……
專才客睇好樓市 斥370萬元購入薈朗293實呎戶 原業主帳面虧損約41萬元離場
美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，專才來港人數持續增加，亦帶動區內二手交投。該行最新促成一宗馬鞍山薈朗的買賣成交，新買家斥370萬元購入薈朗293實呎戶，實用呎價約12,628元……
長沙灣碧海藍天577實呎戶以825萬元沽 2007年貨升值約1.3倍
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，樓市氣氛向好，買家加快入市。該行新近促成一宗長沙灣碧海藍天3房戶的二手成交，買家以825萬元承接單位…
紅山半島高座1,567實呎優質大宅租盤 月租7.3萬元連車位承接
美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成紅山半島一個高座1,567實呎大宅租盤成交，並以月租約7.3萬元連車位獲承接…
北角城市花園1,032實呎租盤 同區家庭客月租3.2萬元承接
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角城市花園一個1,032實呎租盤成交，由於單位間隔實用，租金合理，故獲同區家庭客鍾情，並以月租3.2萬元承接…
欣盛苑401實呎戶 358萬元沽出 原業主帳面獲利約38萬元離場
美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，交投熾熱，有買家加快入市步伐。該行最新錄得粉嶺欣盛苑401實呎戶358萬元（自由市場價）沽出，實用呎價約8,928元……
御皇庭高層691實呎 自住客斥650萬元購入 原業主帳面獲利約50萬元離場
美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，睇樓客入市態度積極。該行最新錄得上水御皇庭691實呎戶650萬元沽出，實用呎價約9,407元……