樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳天晉匯分行(2)首席高級營業經理陳健豪(Kinson Chan)表示，區內市況持續向好，該行新近促成一宗將軍澳維景灣畔651實呎戶的二手成交，買家以1,015萬元承接單位，原業主持貨約24年，期間物業升值約2倍……

美聯物業愉景灣分行助理區域經理潘慶樑(Tony Poon)表示，愉景灣樓價吸引，並不乏「5球」以下的單位選擇，故獲不少用家垂青，該行剛促成愉景灣明翠台一個588實呎戶成交，本地客鍾情單位擁全海景及樓價合預算，故455萬元市價承接…

美聯物業粉嶺-雲向逸峯分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，該行剛促成粉嶺牽晴間一個381實呎戶，外區客看好北部都會區發展，加上單位樓價吸引，故以426萬元購入作收租投資，2010年貨轉手帳面升值近1.4倍

美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸(Hubert Chan)表示，該行剛促成堅尼地城泓都一個482實呎戶，單位屬財務公司貨源，由於樓價吸引，故獲外區投資客垂青，並以760萬元承接

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅( Alex Pun)表示，市況回暖，市場承接力強。該行錄得馬鞍山恆安邨489實呎戶215萬元(未補地價)易手，實用呎價僅約4,397元……

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅( Alex Pun)表示，二手市場交投回暖下，準買家入市態度積極，該行綠得馬鞍山薈朗293實呎戶405萬元易手，實用呎約13,823元……

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成一宗將軍澳公屋寶林邨3房單位的交投，單位以居二價285萬元易手。原業主持貨約20年，單位升值約11倍。

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，該行新近促成一宗將軍澳茵怡花園368實呎戶的成交，買家以自由市場價428萬元承接，原業主持貨約7年，轉手帳蝕約22%。

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，樓市氣氛向好，優質盤受追捧，該行剛促成逸濤灣一個766實呎優質戶成交，同區客斥1,415萬元承接，2002年一手貨轉手大幅升值近1.9倍

美聯物業深井 – 黃金海岸分行首席高級營業經理鍾百圖( Anson Chung)表示，自《財案》後細價物業屢獲買家垂青。該行最新錄得屯門掃管笏緹岸224實呎銀主盤以不足「2球」沽出，成交價僅180萬元，實呎價約8,036元，較市價低約5%……

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，該行新近促成鑽石山龍蟠苑本月首宗二手成交，區內上車客以自由市場價480萬元承接單位。原業主持貨約23年，期間單位升值逾2倍。

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示，位於荃灣西的爵悅庭本月錄得首宗成交，該行錄得荃灣西爵悅庭531實呎放盤約半年後以699萬元易手，實用呎價約13,417元，屬市價成交……