近期不少一手樓買家都傾向採用建築期付款方式,很大程度上因為建築期付款有樓花期靈活時間,好讓買家資金調動及財務安排
按揭指南
疫情影響經濟 市民須做好財務管理
在現時經濟環境下行的情況下,自身財務管理變得更為重要。筆者建議消費者要緊記「量入為出」,評估自身的還款能力,不要盲目消費…
【60歲按揭】高齡人士上會疑難大拆解!
現時銀行批核按揭,一般以「75-人齡」作為最長還款期,如果自己年屆60歲,按揭最長還款年期便只有15年(75-60),每月供款額急增,如果缺乏充足購買力,供樓開支難以負荷,究竟有何方法可以更易申請按揭?
【按揭實戰】把握套現時機「加按」流程全面睇
持有物業的人士,有沒有想個手上的物業可以為自己提供一筆「低息的貸款」。現時港息低企,如果能夠將手上升值不少的物業加按,便能以一個低息利率,取得一筆貸款
【投資按揭】買唐樓放租 有咩伏位要留意?
唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶,入場費低至二、三百萬起,便可用作自住或放租。近年不少業主買入唐樓,裝修成新派風格獲取更佳租金回報。不過為唐樓申請按揭有甚麼要留意?
【一手買樓】大圍新盤第2期推出價單 可享有即供最大折扣+按保8成
大圍新盤柏傲莊第1期熱賣,第2期近日正式推出價單,由於今次有單位入場費折實後低至五百多萬起,使用按揭方法更為靈活,只需要懂得計數,便能同時享有發展商的即供優惠及使用按揭保險上車。想知當中有何秘訣?
【置業風險】買樓撻訂隨時蝕幾十萬?如何防止發生?
新盤市場第4季熱爆,但偶然亦出現撻訂個案,最近大圍新盤柏傲莊第1期、日出康城Malibu、房協單位翠鳴臺陸續錄得多宗撻訂,究竟通常出現撻訂的普遍原因是甚麼?有何方法避免?
【公司轉讓買樓】實際操作及隱藏風險你要知
坊間不少逾千萬元大額物業買賣,皆以公司形式持有物業,直接買賣公司作物業轉讓,究竟實際操作原理如何?
新按保一周年回顧(下)
在全球「零息時代」的大環境下,雖然失業率高企,但銀行現時對申請按揭之人士有嚴謹的審批準則,而入市買家大多以自用為主,因此筆者認為加息三厘的壓力測試可有考慮調整的空間…
【孖展抽新股】拆息升至0.4%以上 H按供樓仲著數?
近日新股熱潮掀起全城話題,螞蟻集團招股上市吸引股民抽孖展入飛,但導致影響H按的一個月拆息抽升至0.4%以上。現時多達九成人士使用H按供款,自然關心拆息走勢,究竟會否有影響?H按是否還是明智之選?
【新樓按揭】高成數按揭及付款優惠 隱藏風險睇真啲
新盤交投氣氛熾熱,對於打算買入一手住宅之買家,需要注意新盤的按揭與一般二手物業的按揭有所不同,部份發展商的優惠會影響到按揭貸款。
【雙租族】3大按揭地雷 一定要小心!
「雙租族」是指租出手上物業賺取租金收入,並同時租用別人物業,擁有業主及租客雙重身份。除了基於想享受較舒適的空間,以較低首期買入舊單位出租,租住較新的單位,亦涉及稅務及換樓原因。如何做個精明的雙租族?
【一手按揭】九肚山新盤入場費762萬起 最抵付款方法揭曉!
長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單,如果選擇其中一種付款方法,入場費低至762萬,究竟最便宜的付款方法如何運作?今日就一次過為大家拆解。
【屯門新盤】第二期入場費低至299萬 買樓全攻略
帝國集團與香港小輪繼推售帝御。金灣後,今日再推售第二期「帝御。星濤」,項目由兩座組成,提供614個單位,入場費低至299萬。究竟發展商提供哪種付款計劃?周邊有甚麼交通及購物配套?
新按保一周年回顧(上)
承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元的有關措施由推出迄今已近一周年,當中成效究竟如何?筆者將以住宅註冊量以及按揭數據逐一分析…