過往發展商為新盤提供不同種類的付款及按揭計劃,包括即供、建期及「呼吸PLAN」,各項計劃有甚麼特別之處?置業人士應如何選擇?今日就一次過為大家拆解。
按揭指南
【半新盤鬆綁】減價潮襲來 如何善用借貸力成功上車?
半新盤是指入伙不久的樓盤,由於樓齡夠新,毋須擔心失修問題,深受不少買家歡迎。近日有市場消息指出個別半新盤單位出現鬆綁潮,又有單位減價成交,為置業人士提供更多買樓選擇。
非住宅物業減辣 對後市起正面作用
放寬非住宅物業的按揭上限,相信能有助刺激該類型物業的交投,而且亦能讓受疫情嚴重影響的中小企業主,更易出售或者加按套現手頭上的非住宅物業,以作資金周轉…
【直播節目】逆市買車位 投資自用全攻略|特別嘉賓:葉景強
最近政府放寬非住宅物業按貸上限,當中門檻較低嘅車位最多可借5成,會唔會成為資金出路?早前天鑄車位癲售660萬,夠買上車盤,另一邊箱又有蝕讓個案,車位實際需求如何?應該點揀?申請按揭、投資、自用有咩貼士?
【林鄭Plan】按揭保險5大細節不可忽略
政府去年10月推出按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)後,按揭保險需求不斷上升,2020年至今共有2.6萬多宗按揭保險申請,不過按揭保險細節較一般按揭繁多,今次為大家拆解申請按揭保險常被忽略的5大重點,讓大家置業路上更有預算。
【按揭個案】太太借按揭但入息不夠?3招拆解!
兩夫婦上車承造按揭,面對收入不足問題,先要分清借款人及按揭擔保人之關係,以及對申請按揭成數之影響,以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。
【按揭計算】兩成首期在手 申請8成還是9成按揭?
長輩經驗之談:「買樓借錢愈少愈好,可以俾少啲利息」。若果買家如果有2成首期,可能會煩惱,到底應該為物業申請8成按揭,或是9成按揭。
【物業租住】如何簽租約 可同時保障業主租客?
一份清晰的租約有助理清業主及租客之間的權責,但當雙方首次簽訂租約時,內心難免充滿疑慮,擔心租約條款有魔鬼細節,今次就和大家分享租約內應關注的細節,正式簽租約時自然更加輕鬆。
【凶宅按揭】事故單位置業迷思大拆解
凶宅是傳統中國人的禁忌,究竟凶宅有沒有法律定義?如何避免買錯凶宅?按揭是否很難批出?經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊,幫助大家置業路上避開陷阱。
【父幹靠加按】助子女上車 有何按揭方案?
有物業的父母,若想幫子女上車,其實相對容易透過按揭套現資金,資助子女俾首期。至於按揭套現方法,可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況,現在試跟大家說明兩者的分別。
【置業疑難】轉工遇上申請按揭 4大條件輕鬆批
聽聞剛轉工不久難以申請按揭,擔心最終無法上會。事實上,銀行對於剛轉工人士的批核的確較為仔細,但只要符合以下4大情況,銀行仍會歡迎其按揭申請。
【供樓負擔】還息不還本 實際效用全面睇
經濟唔好收入下跌?供樓族有壓力?早前多間銀行推出「還息不還本計劃」,而首批在2月申請的業主,陸續結束首6個的「還息不還本」期
發展商按揭佔比創新高
申請按揭方面,除了可向銀行申請貸款之外,部分發展商會藉着旗下的財務公司,向首期不足的買家提供發展商高成數按揭…
【直播節目】買樓收租=財務自由?計清按揭及租金回報!|特別嘉賓:諗Sir
買樓收租想維持穩定回報?買樓收租先要計掂按揭條數?點樣將被動收入最大化?過程有咩地雷位要注意?由3位樓市同按揭專家,包括成家網上投資課程導師諗Sir、美聯物業董事張子存 Kelvin 同 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 Eric 同大家分享買樓收租全攻略!
【首置攻略】點先做到九成按揭?
政府去年10月放寬按揭保險成數, 一個800萬物業只需要80萬首期,對於未儲夠首期但有較高收入的人士,也能夠有足夠借貸能力上車置業。不過申請九成按揭的門檻會比一般成數按揭為高,買入物業前先注意以下事項。