樓市資訊 | 美聯物業

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗，較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，上半年新盤成交量錄約4,773宗，而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗，估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例後新低……

差估署今日公布10月份私人住宅售價指數，按月跌約2.4%，而今年首10個月跌約10.5%。由於差估署樓價指數屬滯後數據，而踏入11月份，樓價進一步下挫，「美聯樓價指數」11月按月跌3.42%……

【每日樓價】11月28日網盤平均呎價，網盤平均呎價用中位數(Median)計算

今年樓市交投低迷，首10個月全港二手住宅註冊量僅錄31,901宗，按年大跌約39.3%；然而個別區份跌幅更甚。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析……

根據美聯網站在11月24日資料，網盤平均呎價中位數(Median)分別為 (和上星期相比) 買賣盤 […]

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年(截至11月21日)新盤成交量共錄8,874宗，較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%……

很多人都聽過面積越少的單位，呎價就越貴，因為總售價始終比較容易負擔，所以衍生出來會變成其它因素相似下，開放式單位比一房貴，一房又比兩房貴，如此類推。新界區開放式至4房和全港走勢也差不多，開放式單位平均呎價是14,419元。

想了解最新樓價走勢，除了睇現時美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL外，也可以睇網盤平均呎價最為參考，而且還有幾個優勢：由於美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL是按成交記錄計算的，所以數據是有一定的滯後，而現在公佈的網盤平均呎價是每天最新公佈的，反映業主最新情緒。

「美聯信心指數」最新報28.3點，按周跌1.7%(見圖)。信心指數按周跌幅收窄，但跌勢持續，續創超過3年新低。目前樓市觀望氣氛濃厚，買家入市審慎，有需要急放盤業主減價……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首16日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄1,935宗，較10月同期2,055宗按月減少約5.8%……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料，10月份居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄158宗，較9月147宗升約7.5%，連跌4個月後回升；惟與今年首9個月平均每月約174宗相比……