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【暑假旺季】租三房戶 啟德黃大仙竟然平過荃灣?

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踏入暑假租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，大細單位一樣有市場，近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。如果同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

【港島盤搶手】荷李活道、旭龢道新樓輪住推

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最近就有兩個港島新盤項目加入一手戰團，其中一個位於上環荷李活道222號，單位總數雖然只得48伙，包括44伙標準單位，2伙連天台特色戶，2伙連平台特色戶，標準單位全為實用面積400平方呎的一房戶。另一方面，西半山旭龢道42號豪宅項目，發展商表示，集團意向將第1座單位作銷售用途。

火炭新盤

【一手浪接浪】中資新盤輪住登場

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2021年是中資發展商收穫的季節。踏入下半年，多個中資新盤開始接力賣樓，啟德跑道區及火炭兩個過千伙的大型新盤，都是下半年新盤市場焦點。不少中資早早便進軍香港地產市場，到這兩年延伸到香港的各大內地房企，足以看出香港樓市對於中資來講的強大吸引力。

【估你唔到】今年新盤最好賣 原來係呢種戶型

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一房單位銷售強勁，其中一個原因是今年上半年發展商推出全新盤的單位總數中，一房單位佔比近3成。在供應增加之下，一房新盤銷售量跟隨向上。如果以不同間隔劃分的新盤平均實用呎價作比較，上半年售出新盤不同間隔呎價均較去年同期上升，當中一房單位升約11%，呎價達2.2萬元。

【二手攻略】港島東有個屋苑 長揸好著數?

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其中位於西灣河的鯉景灣，屬港島東大型屋苑之一，近期租盤需求相當不俗，長揸鯉景灣，賣樓獲利甚豐，做包租公或包租婆都相當唔錯，長線投資絕對值得考慮，屋苑長期有數十口個至近百個二手放盤，如果心儀兩房戶，入場費更低於1,000萬元，大有機會可以承做林鄭Plan 按揭計劃。

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