最新

紅磡黃埔四街項目

【市區新盤2023】紅磡999年地契項目 36萬首期入場

項目是位於紅磡區內,距離鐵路站約5分鐘步程,橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目,分3期發展,共提供9座,提供約2,800伙。項目由最初收樓至今歷時逾20年,結合共8組地盤的大規模項目,是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。

【對自己好一點】在家休閒娛樂 平民價錢高端享受

【對自己好一點】在家休閒娛樂 平民價錢高端享受

由即日起至2023年7月23日,美聯會員可以即時尊享 Samsung官網限時極筍優惠,更可以用更低消費額獲贈首爾機票,以及指定電視家電優惠價後額外92折。Samsung 官網為美聯會員推出「Seoul Chill 禮遇賞」,入手任何產品滿指定金額,即可贏走首爾機票。

【新盤追擊】洪水橋滙都衣食住行指南

【on.cc東網專訊】置業要考慮的因素眾多,但一定離不開位置(Location) ,衣、食、住、行要方便之外,還要看地區的發展潛力,近年元朗洪水橋新發展區就具備以上優勢。據美聯物業高級營業董事陳光裕表示,港府近年積極提倡的北部都會區發展策略中,洪水橋新發展區就佔了舉足輕重的地位,該區將會提升為新界北核心商務區,肩負起商務及經濟的領導角色,與鄰近的流浮山共建具規模、地標性的創科設施。

【暑假租務旺季】學生哥最搶手租盤全覽2023

【暑假租務旺季】學生最搶手租盤全覽2023

不少業主專攻內地生租客,會把大單位裝修好,設計到好似宿舍般租給學生, 3、4房單位可分租給4-5名學生,每間房月租約7,000至10,000元,整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上,如業主將整個3房單位放租,月租僅約20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回報相距甚遠。

【新盤追擊】弦岸散發都市悠閒魅力

【on.cc東網專訊】鴨脷洲基建配套日漸成熟,港鐵南港島綫的效應,再加上港府推動的「躍動港島南」計劃,令整個地區都有煥然一新的景象。據美聯物業高級分區營業經理蘇玉燕(Anita)表示,港島區新盤向來缺乏供應,而位於南區的鴨脷洲,近年因為受惠港鐵南港島綫通車效應,區內物業大受追捧,價值亦不斷提升,不論買賣及租賃都相當活躍。又稱,南區近年發展迅速,當中加快黃竹坑工廈活化,就令區內有不少商業項目陸續落成,從而帶動周邊住宅發展。

【港漂獻身說法】7個存錢大招助你“不啃老”買房!

【做一日好仔】7個存錢大招助你不靠父幹買樓

網路上常常看到這樣的標題黨——“月入3000,如何在香港全款買房?”,點進去以後就會看到某某拿著5年來省吃儉用存下來的100塊和爸爸贊助的799萬9千9百,買下了旺區某兩室一廳的中型單位。雖然是段子,但這年頭尤其是在香港這樣物價和樓價一起上天的城市,不啃老真的有可能買房嗎?

【復活了】私人參建居屋計劃2023懶人包

【樂建居2023】私人參建居屋計劃懶人包 市價65折

政府擬不再就私人參建居屋項目「包底」,即不會回購未售出單位,但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力,估計不會以「清水樓」推售項目。同時,消息指,最新提出的私人參建模式與以往有別,政府不會再「包底」,發展商將要自行處理賣不出的單位。

【新盤追擊】鰂魚涌THE HOLBORN傲踞港島東

【on.cc東網專訊】恒基地產旗下的鰂魚涌新盤THE HOLBORN已屆現樓,為區內罕有新供應,發展商現正開放示範單位予買家參選,備受注目。項目不單止具鐵路優勢,更毗鄰港島東核心商業區,投資潛力有幾大?即帶大家實地考察!

【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果?

【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果?

如果主力牆被破壞,樓宇就無法承重,會出現傾斜、甚至倒塌。因此,主力牆是樓宇結構相當重要的一環,不可以隨便改動。同時,銀行處理按揭申請時,會委託測量師行進行估價,如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況,會通知銀行。如銀行發現違規情況,有機會不批出按揭申請。

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。

【居屋攻略】居屋轉手獲利講時機?

【居屋攻略2023】何時轉手獲利 才是最佳時機?

如果想以較高價出售居屋,建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新,保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次,居屋樓齡在18年或以下,距離政府的30年擔保期還有一段時間,下手買家申請按揭時,仍可以免壓測申請9成或9成半樓按,同時有25年還款期,較為吸引。