近年租金升幅強勁，物業收租回報吸引，不少業主「心思思」想將手上單位放租📈。要注意的是！如果大家最初買樓時用高成數按揭（即做了按揭保險），千萬別「偷雞」將單位出租！否則有可能犯法……
業主Tips
樓市熱話探討 – 回歸第29年住宅交投15年新高！利好因素大拆解！
香港回歸第29年，物業市場交出一張亮麗成績表。隨著經濟改善，買家入市信心全面回升，換樓鏈正式啟動。美聯物業分析師岑頌謙(Benny)為大家帶來最新數據，分析這波「全面復甦」升浪的威力……
樓市熱話探討 – 北都及古洞起動在即！新發展區「大變身」有跡可尋？
未來香港樓市的火熱核心，非「北部都會區」莫屬，區內基建發展正如火如荼，當中東鐵線古洞站更預計明年正式啟用！相信港人均關心北都的未來發展，即時交由美聯物業分析師岑頌謙(Benny)為大家詳細講解……
美聯經紀日誌 – 拒絕盲目「內卷」！2招帶領港島西團隊，鎖定高才大商機
我地呢行成日有人講，「內卷」得好厲害，個個代理都絞盡腦汁搶客。不過，我就同團隊講：盲目去卷體力，不如去卷「價值」。我去年帶領港島西團隊做出唔錯嘅成績，好多同事都問我秘訣。其實市道好與壞……
樓市熱話探討 – 香港連續16年成「全球樓價最難負擔城市」 上車很難？
市場人士認為，香港買樓「難過登天」，早前有機構發表數據，顯示本港是連續 16 年高踞「全球最難負擔住房城市」榜首。看似驚人，但港人「上車」真的難嗎？美聯物業分析師岑頌謙（Benny）為大家拆解背後細節……
免補地價出租居屋攻略：長者樓換樓9月起申請，一文看清資格與流程
近年來，香港房屋政策不斷微調以適應市民需求。其中，免補地價出租居屋（即未補價資助出售房屋出租計劃）以及長者樓換樓計劃備受市場關注。據最新消息指出，相關計劃將於9月起接受新一輪申請，而香港房屋委員會（房委會）亦冀望將有關計劃交由香港房屋協會（房協）作統一管理。
美聯經紀日誌 – 乒乓球枱上的「扣殺」哲學：點樣帶領旗下將軍澳團隊做多啲「轉射」？
成日有人問我，做地產要做得出色，係咪要靠「努力」同埋「搏命」？我會話：「努力」同埋「搏命」係基本，但「精準」先係王道。我由基層營業員做起，到今日係將軍澳區入面戰績相當唔錯嘅主管。雖然身份變咗……
美聯經紀日誌 – 成交靠講故仔？西貢資深Top主管「講」出信任與業績！
成日有人問我：「你喺地產呢行做咗二十幾年，仲要由廣州做到香港西貢，點解仲可以咁有火？唔悶嘅咩？」我話你知：作為一個美聯經紀，只要你識得「講故事」，每一日都新鮮。我入行早，嗰陣仲係「手寫樓盤紙」嘅年代……
樓市熱話探討 – 租務旺季來臨 租金繼續破頂？
租務旺季即將來臨之際，香港租務市場已經提早預熱！最新美聯租金指數已經連續5個月「月月創新高」，背後最狂熱的推動力是甚麼？哪個地區或屋苑最適合收租？哪些戶型最熱門？今集我們請來美聯樓市分析師 岑頌謙Benny為大家一針見血拆解……
樓市熱話探討 – 樓市會出現「結構性下跌」嗎？
歷年來，香港樓市受供需、息口、經濟與信心等多重因素影響，很多時候都不是受單一因素帶動。近期成交回升、庫存回落、經濟改善，利好因素相對佔優。而部分利淡因素，如外圍局勢不穩等雖然存在……
樓市熱話探討 – 樓市重現升市，為何市場仍有大量蝕讓個案？
其實蝕讓主要與入市時間和價格水平有關，最新樓價水平比低位反彈大約一成半，但較高位仍低接近 20%，高位買入者仍然未「返家鄉」，所以部分業主轉售時會出現蝕讓是正常現象。 不過，現時明顯見到整體市場氣氛改善……
【預防飛蟻】屋企白燈竟是吸蟻「元兇」!? 3招防飛蟻入屋 警告：勿亂噴殺蟲水！
對於不少住戶而言，飛蟻不單是擾人的飛行昆蟲，更擔心牠們入屋脫翅後會演變成白蟻，蠶食家中的木製傢俬與裝 […]
【牆身發霉】用漂白水超錯!? 拆解常見除霉謬誤 教你正確根治方法
在潮濕的環境下，家居牆身往往會成為霉菌溫床。不少人在面對牆上冒出的黑點時，習慣立即隨手拿起漂白水或酒 […]
【洗冷氣機】冷氣停用半年直接開險致命 男子染退伍軍人症被送ICU 附DIY洗冷氣簡易指南
夏天天氣酷熱難耐，家家戶戶的冷氣機均全線出動。然而，你是否知道一部長期閒置且未經徹底清潔的冷氣機，有 […]
【公屋裝Cam】門外擅裝CCTV屬違規 3年錄250宗個案 房署：嚴重可終止租約
不少公屋住戶為了自保、保障財產安全，或因應鄰里滋擾問題，都會考慮在單位門口加裝閉路電視 (CCTV) […]