業主Tips

【新盤追擊】鰂魚涌THE HOLBORN傲踞港島東

【on.cc東網專訊】恆基地產旗下的鰂魚涌新盤THE HOLBORN已屆現樓,為區內罕有新供應,發展商現正開放示範單位予買家參選,備受注目。項目不單止具鐵路優勢,更毗鄰港島東核心商業區,投資潛力有幾大?即帶大家實地考察!

【復活了】私人參建居屋計劃2023懶人包

【復活了】私人參建居屋計劃2023懶人包

政府擬不再就私人參建居屋項目「包底」,即不會回購未售出單位,但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力,估計不會以「清水樓」推售項目。同時,消息指,最新提出的私人參建模式與以往有別,政府不會再「包底」,發展商將要自行處理賣不出的單位。

【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【北都區樓花2023】洪水橋新盤 年中有得買

「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題,令區內住宅價值大大提高。配合政府打造北部都會區,不少發展商部署推售多個區內項目,其中洪水橋2023年中再有新項目應市,而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位,發展商已經獲批預售樓花同意書,最快年中可以推出市場發售。

【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭?

【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭?

近年愈來愈多人討論「 2047年地契大限」 問題,有人會擔心影響按揭,有人會擔心樓盤地契年期完結,最終政府會收回土地,究竟地契到期是怎樣的一回事呢?據發展局透露,到2025年6月將有約50個地段地契率先到期,而到2047年6月30日將有約30萬個一般用途地段地契到期。

【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果?

【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果?

如果主力牆被破壞,樓宇就無法承重,會出現傾斜、甚至倒塌。因此,主力牆是樓宇結構相當重要的一環,不可以隨便改動。同時,銀行處理按揭申請時,會委託測量師行進行估價,如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況,會通知銀行。如銀行發現違規情況,有機會不批出按揭申請。

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。

【28Hse】收緊公屋富戶政策 租戶每兩年申報物業

【28Hse】收緊公屋富戶政策 租戶每兩年申報物業

公屋供不應求,輪候時間愈來愈長,市民關注濫用公屋的問題,因此公屋富戶政策一直備受爭議。有見及此,房委會資助房屋小組於上周三開會,並通過收緊有關政策,以打擊濫用公屋情況。根據現行的政策,公屋住戶的家庭入息需不超過入息限額的5倍,而家庭總資產淨值則不能超出入息限額的100倍。

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

供應繼續多,但樓價反而回升。即使過去十數年政府不斷增加土地供應,但樓價仍然高企,甚至創新高,坊間懷疑增加土地供應是否真的有助解決巿民的居住問題。左右樓價的升跌受多種內外因素影響,而2022年樓巿的回調,最關鍵的原因,都明顯是息口的上升。

【新手教學】銀主盤入市錦囊2023

【新手教學】銀主盤入市錦囊2023

如果業主因為財務困難而無法繼續供款,又未能與銀行達成協議,銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業,變成俗稱的「銀主盤」。到底購買銀主盤有甚麼注意事項?即刻醒你銀主盤入市 5 大錦囊。