由信置與市區重建局合作發展的觀塘新盤凱匯,今年物業落成在即,發展商剛公佈新貨尾價單,共推售118伙,入場費低至770萬起,如果兩年前錯過買入時機,今次可把握機會入市。現時甚麼按揭計劃最實惠?
按揭指南
【按揭拆局】收入不足難上會?話您知3大拆解竅門﹗
自從新按揭推出後,不少買樓人士上車最大的煩惱就由首期不足,變為收入不足。面對收入不足,當然不是建議買家即時去找新工,然後人工又可以增加一倍,令到自己收入能夠通過壓測,這是不可能辦到。
【按揭解難】身處外地 在港申請按揭有辦法?
疫情關係,不少在內地或海外居留的業主都不易回港。不過,最近就有身居英國的業主Henry想在港買樓並申請按揭,因此想了解到底香港銀行會否受理。
【資產按揭】投資賺首期 固定收入不足如何買樓?
近期或是響應牛年將至,投資市場洋溢著牛氣沖天的氣氛。先前,部分人士或因為固定入息不足,所以將置業計劃延後,而如今在股市裡分到花紅,既想趁此機會買樓,又不想full pay,可以如何做呢?
【實戰個案】49歲買樓按揭 最長還款期幾多年?
金管局按揭指引規定銀行最長還款期為30年,但銀行會根據申請人及物業情況作出調整,有機會縮減還款期,其中申請人的年紀是重要考慮因素。如果年紀過大,最後做不到還款期30年,又有甚麼方法可以拆解?
【獨立車位按揭VS住宅按揭】5大關鍵分別及高成數按揭貼士
2020年尾,何文田天鑄2期1樓一個車位以650萬元登記易手,價格幾乎媲美市面上部分住宅單位。面對如此高的價格,申請按揭購買是不錯選擇,但獨立車位按揭在按揭成數、最長還款年期及按揭計劃與住宅各有不同。
談劇說樓按 – 凶宅篇
雖然一般人對凶宅都十分忌諱,但本港樓價一直攀升,即使如凶宅般的另類物業,因價錢較為相宜,近年亦成為不少上車或投資人士的搶手貨…
【青山灣新盤】第三期低價開盤 最低首期30萬元入場?
屯門再有折實價低於300萬元新盤出現。一個位於青山灣的新盤,繼2020年先後推出第一期及第二期,最新一期準備開售,折實平均呎價15,020元,較2020年7月及10月推第一及二時,分別貴一成及3%
【房協樓攻略】房協樓與居屋大不同?一次睇清項目盤點及按揭
房協樓與居屋有咩分別?一文睇清房協資助房屋項目種類、未補價按揭成數(二手一般最高6成)、按揭保險9成安排,以及最新按揭審批(壓力測試已暫停、改用DSR)要點。
【物業買賣】律師職能及注意事項
早前律師樓被律師會接管一事,令置業人士找律師處理物業買賣時更加留神。物業買賣必須由律師樓進行,不論買家或賣家也必須聘請各自的律師,究竟在過程中分別擔任甚麼職能?申請按揭找律師有甚麼地方需要注意?
【馬鞍山新盤】白石耀沙路海景盤不足6球入場
2021年第三個新盤開價,為馬鞍山白石耀沙路8號一個低密度住宅項目,首批推出50伙,發展商提供最高18.5%折扣,折實平均呎價19,888元,入場1房戶折實價586.31萬元,折實呎價19,160元。
談劇說樓按 – 風險篇
置業是人生大事,當中涉及不同程度的風險,建議事前最好做足準備,將風險減至最低…
【壓力測試】首置及非首置個案分析 輕鬆置業不求人!
每個人心目中都有一個置業夢,準業主努力儲夠首期以為就可以擁有 dream house?供樓前需要通過…
【新樓實戰】買樓花流程及按揭注意事項
在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。「樓花」是指未落成的樓盤,發展商為了鎖定銷售量及回籠資金,會推出多項折扣優惠,鼓勵買家在樓花期買入單位。現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業(包括樓花)的銷售程序及資金存放。
【壓力測試】以下人士可獲批按揭寬限 你符合嗎?
置業新手面對按揭時,相信最擔心就是「壓力測試」,萬一「爆煲」分分鐘批不出按揭導致撻訂怎麼辦。事實上,壓力測試並非如此死板,在滿足一定要求的情況下有機會獲得寬限。那麼,究竟按揭寬限有幾多?要甚麼條件才能獲得到按揭?