樓市資訊 | 美聯物業

沒有入息的業主，又有沒有方法加按套現呢？其實還有一個折衷辦法，就是以資産水平爲基礎的方式來申請按揭。銀行會如何評估業主的資産水平…

有人說，儲首期雖難，但只要你成功上車，就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中，我們印證了無數「成功」實例……

礙於現時房屋政策的收緊，要通過壓力測試（簡稱壓測）並非易事，因此近年亦有不少業主以加擔保人的方式通過壓測…

香港有不少有樓人士，更有超過六成半人士已供滿按揭，實力相當雄厚。假設不打算將香港物業出售，即使舉家移民，仍可找專業機構如銀行為業主進行租務管理…

美聯儲有可能於年內減息兩至三次，最快更有可能下月便實行減息，香港會否加入這個減息潮，成為港人特別是置業人士最關注的議題…

是次「首置盤」一律可獲按證保險公司提供最高達9成的按揭保險，惟必須留意「首置盤」不同其他資助性房屋如居屋，由於沒有政府擔保，買家需要繳交保費…

部份工廈入場容易，回報更可達四至五厘，因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。然而，工商舖與住宅的按揭條款略有不同，投資者宜小心「地雷」以免損手…

近年部份發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。招標的意思，即發展商推出一系列的單位，但不會標明價錢，有意買家需提交投標文件及擬定出價…

何為罰息期？現時銀行為吸引按揭客戶，除了以可觀的現金回贈作招徠外，還要付出不少人力物力。因此，如業主短時間內轉按或出售物業，大部份銀行都需要借貸人額外繳付貸款額某個百分比作為罰息…

日前金管局總裁陳德霖於立法會會議中，被問及會否再收緊按揭成數，他表示現時樓市周期演變方向存在不確定因素，需要更多時間去觀察樓市周期變化，暗示暫不作政策調整…

根據金管局的現行按揭規定，1,000萬元以下的物業最高可敍造六成按揭，1,000萬或以上的物業則只可敍造最高五成，部份人對「按保」誤會頗深，最常見的就是將「按保」與「二按」混淆…

內地人有更多機會來港工作，在樓市蓬勃的時代，不少人為了置業入市而努力儲蓄。然而，在外工作的按揭規定與其他人稍有不同，或為此類人士徒添不少煩惱…

發展商為吸引買家入市，通常都會備設一系列的置業優惠，最普遍的便是提供即供優惠，另外還會有現金回贈、免律師費、傢俱禮品送贈、稅項優惠等，可謂包羅萬有。但是，這些優惠有可能會影響你的按揭成數你又知道嗎…