美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示,荃灣區租賃交投持續暢旺,本月已錄約140宗成交,當中12宗為麗城花園。該行最新促成荃灣麗城花園572實呎戶以月租16,000元租出,實用呎租約28元,屬市價成交……
租屋
火炭駿景園594實呎獲家庭客月租2.1萬元承接 原業主持貨29年 享高達8.6厘回報
美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (Stephen Wong)表示,區內發展成熟完善,故租賃需求持續。該行錄得火炭駿景園 594實呎戶以月租2.1萬元租出,業主1995年購入單位,現享約8.6厘租賃回報……
市場租盤持續短缺 1.63萬元即睇即租荃灣綠楊新邨451實呎戶 原業主2024年買入 租賃回報已近3.5厘
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示,荃灣區租賃交投持續暢旺,本月已累錄約116宗成交,不少屋苑已出現「缺盤」情況,令不少租客加快步伐,該行最新促成荃灣綠楊新邨451實呎戶以月租16,300元租出,實用呎租約36元……
烏溪沙雲海731實呎月租3萬元租出 業主持貨6年 享約2.7厘回報
美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (Stephen Wong)表示,區內發展成熟完善,環境寧靜舒適,故租賃需求持續。該行錄得烏溪沙雲海 731實呎戶以月租3萬元租出,業主2018年購入單位,現享約2.7厘租賃回報……
內地月租1.42萬元承租白石角海日灣II 276實呎戶 創屋苑同類單位呎租新高價 業主持貨5年 租賃回報逾3.5厘
美聯物業大埔 – 康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏 (CARMAN LAI)表示,踏入租賃旺季,盤源稀有,部分租客不惜高價搶租,該行錄得內地生月租1.42萬元承租白石角海日灣II 276實呎戶,創屋苑同類單位呎租新高價……
暑假租盤渴市 兩組客齊交訂搶租 代理攜票北上簽約終促成交易 白石角逸瓏灣8 實呎859戶月租3.1萬元
美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (Stephen Wong)表示,臨近暑假,租賃市場競爭激烈,一盤難求,該行最新錄得兩組客同搶租盤個案,終由代理攜票北上簽約促成交易,白石角逸瓏灣8實呎859戶以月租3.1萬元租出……
火炭星凱.堤岸731實呎戶月租3.2萬元 原業主即買即放租 享逾3.1厘租賃回報
美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (Stephen Wong)表示,暑假屬租賃旺季,該行最新錄得火炭星凱.堤岸731實呎戶月租3.2萬元租出,原業主即買即放租,享逾3.1厘租賃回報……
國內生1.1萬月租短租屯門菁雋高層開放式單位 租賃回報約4.4厘 實用呎租逾64元
美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示,區內發展成熟完善,租賃成交不斷,該行剛促成一宗屯門菁雋171實呎戶以月租1.1萬元短租租出,業主2019年購入單位,現享約4.4厘租賃回報……
【做個精明租客】2024租樓旺季來臨 租客如何爭取租金折扣?
近期樓價回軟,租金卻節節上升,吸引不少用家「轉買為租」。專才來港帶來勞動力及技術,亦增加租屋需求。精明的租客要成功覓得好租盤,除了可在旺季前盡早找到心水樓盤,簽租約前更可與業主商討以年繳租金方式預繳一年租金,以爭取租金折扣。
內地專才鐘情鐵路盤 斥月租3.2萬元承租荃灣西海之戀777實呎戶
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,荃灣西生活配套日漸成熟,吸引不少外區客遷入,當中包括內地專才家庭,該行錄得內地專才斥月租3.2萬元承租荃灣西海之戀777實呎戶……
醫護人員「即睇即租」 零議價月租1.5萬元承租屯門NOVO LAND實呎425戶
美聯物業屯門 – NOVO LAND分行聯席區域經理李進豪(Nick Lee)表示,NOVO LAND 2A期收樓迅錄多宗租賃交投,該行錄得醫護人員「即睇即租」,零議價月租1.5萬元承租屯門NOVO LAND實呎425戶……
鍾情屯門往返內地交通便利 專才家庭月租2.5萬元承租天生樓843實呎戶 業主2017年買入 租賃回報約2.4厘
美聯物業屯門 – 瓏門分行 (3) 高級營業經理潘偉良(Joe Poon)表示,屯門鄰近深圳灣口岸及香港國際機場,吸引不少專才家庭遷入,該行錄得專才家庭月租2.5萬元承租天生樓843實呎戶……
暑假租樓旺季前提前搶租盤 大學教職員1.48萬元月租承租屯門御半山414實呎戶 2020年買入單位 租賃回報約3厘
美聯物業屯門 – 瓏門分行高級分區營業經理曾祥聰 (Ian Tsang)表示,擔心暑假鄰近大學的租盤會搶手,不少租客提前部署,該行錄得大學教職員1.48萬元月租承租屯門御半山414實呎戶,業主2020年買入單位,租賃回報約3厘……
醫護人員月租10,200元承租屯門豫豐花園396實呎戶 呎租約26元 屬市價水平 2010年買入 租賃回報逾8厘
美聯物業屯門 – 瓏門分行高級分區營業經理曾祥聰 (Ian Tsang)表示,區內環境寧靜舒適,故租賃需求持續,該行錄得醫護人員月租10,200元承租屯門豫豐花園396實呎戶,屬市價水平……
【租樓攻略2024】預繳一年租金是新趨勢?善用租客貸款幫手爭取租金折扣?
近年租客預繳一年租金已成為樓市新趨勢,他們大多看準以一筆過繳付租金可以有較大的議價能力,從而與業主爭取更大的租金折扣,但租客手頭上未必有足夠的靈活資金繳交全期租金、按金和代理費等其他開支。因此市場上就有銀行推出針對租樓而設的貸款方案,協助租客解決難題。