租賃市場持續暢旺,自從踏入暑假租務旺季以來,不少內地學生蜂擁到港讀書;配合政府推出包括「高才通」等不同的專才計劃,成功吸納大批人才赴港工作;再加上在樓市前景未完全明朗下,促使不少買家「轉買為租」,「睇定啲」觀望後市,幾項因素疊加令租務市場「如日方中」。
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【驗樓教學2023】3分鐘掌握基本功 你都可以做詹sir?
買樓不是「買棵菜」,當買家買入心水單位之後,是否代表付錢後就可以一了百了?少年,你太年輕了,入住前一定要驗清楚!到底驗樓有哪些事項要注意?即刻記低以下超級驗樓基本功。作為每日必經之地,大門、房門門框空隙要加倍留意。如門框空隙可塞入兩個 5 元硬幣,即代表門框做工差劣。
【暑假租務旺季】學生最搶手租盤全覽2023
不少業主專攻內地生租客,會把大單位裝修好,設計到好似宿舍般租給學生, 3、4房單位可分租給4-5名學生,每間房月租約7,000至10,000元,整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上,如業主將整個3房單位放租,月租僅約20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回報相距甚遠。
【租金回贈2023】又比業主加租?有無辦法可以交少D租?#RentSmart
現在美聯可以幫到你,只要經過美聯租樓,在使用美聯合作夥伴Rent Smart用信用卡交租就可以賺到現 […]
【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧
不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。
【連租約買賣交易2023】買家、賣家、租客的風險和注意事項
什麼叫連租約買賣? 一般來說,買家購入物業的形式大致可分為兩種,分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物 […]
【2023年持續更新】養貓狗必睇!全港各區24小時獸醫/寵物醫院診所名單 + 可養寵物屋苑
24小時寵物診所對主人的重要性是非常大的。因為緊急事件可能隨時發生,當寵物需要立即緊急治療時,24小 […]
【全新推出】「美生活平台」 – 提供一站式優質家居增值服務
買樓從來不是一個簡單的過程,無論事前睇樓、資料搜索,到買樓後一系列的雜項,例如按揭申請、驗樓裝修、添 […]
【稅務攻略2023】租樓都可以扣稅? 住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅
疫情下為減輕私樓租戶負擔,財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅,薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,沒持有住宅物業,便可申請,每年上限100,000元。以最高稅率17%計算,每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。
【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!
新界呎租貴過市區?!更甚的是,此個案並非個別事件,而是接二連三地出現。無可否認,2023年樓市一二手市況熱鬧,連帶租務市場都回勇,更出現一個怪象,就是新界區的新樓租金,竟然貴過市區,令部份新樓業主,成功袋高租金回報,跑贏投資者市場。
【28Hse】隨時多15萬人合資格申請公屋
公屋輪候時間高企,房委會每年都會檢討公屋申請人入息和資產限額,以切合當前的社會經濟狀況。考慮到疫情對經濟的影響,房委會建議凍結單身至5人家庭的入息限額,而資產限額方面,則建議上調1.9%。根據現行機制,公屋入息限額以住戶開支為計算基礎,當中包括住屋開支和非住屋開支。
【財政預算案2023/24】除了再派5,000元消費券 你要留意的是…
財政司司長陳茂波於2023年2月22日發表 2023/24 年度《財政預算案》,除了再派5,000元消費券外,《財政預算案》要留意的事項都有不少。目前的各項住宅物業需求管理措施(即所謂「辣招」)維持不變。定額100元從價印花稅的物業,由不超過200萬元擴大至不超過300萬元。
【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?
平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,
【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略
簽約時一定要預先準備足夠的現金,同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場,簽約時要把各種信息確認標準,明確寫在租約里,一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案,所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%,業主和租客各付一半。
【貼地】女生5大慳錢習慣
新一代女性講求財政獨立,家庭、事業以外,愈來愈多女生名下持有物業,5大儲錢妙計幫你管好「私己錢」,開設4個銀行戶口,分別為「發薪戶口」、「儲蓄/投資戶口」、「備用戶口」及「消費戶口」,每月收入先存入20%至儲蓄/投資戶口,50%撥入備用戶口應付恒常生活開支,剩下30%撥入消費戶口。