樓市資訊 | 美聯物業

疫情之前，在香港留學租樓不算一件特別難的事。但封關一來，學生來港後就必須進行為期7至14日的居家隔離檢疫。入境就要有住所，使得那些本打算來港之後再找地方住的計畫落空。就這樣，港漂租樓的故事也因為今時今日的疫情，徹底改寫。

假如是報稅年度期間搬入，在搬入的首年，在報稅表上「本人全年以上述物業作居所用途」需把「是」的方格留空。然後自行根據銀行發出的供款單計算由搬入日起計的利息開支並填報。業主要在搬入後第二年起，物業全年用作自住，方可剔「本人全年以上述物業作居所用途」「是」的方格。 

香港租金較高，比起租一個小戶型獨自承擔租金，找幾個室友一起合租一個大戶型顯然比較精明。對於港漂來說，提供多種戶型的較大屋苑更適合居住，不僅在找房時選擇較多，而且更重要找到室友。更關鍵的是，大型屋苑會所、泳池配套齊全。香港的房子保存好，折舊率低，所以未必要太過在意樓齡的問題。

最近內地邊境的北區都成為不少內地大專生的其中一個選擇，而且租金相對比較低水，學生哥預算上可以較為鬆動。

最近香港各大高校紛紛宣佈全面面授的消息，即將到港留學的同學們要抓緊時間，提早部署找房的事情啦！ 在香 […]

如果僱主願意配合，整件事可以輕鬆化處理，而且合情合理合法。在租樓以及每個稅務年度開始時，跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分，原薪金 60,000元，分成薪金40,000元及住屋津貼20,000元，僱主的每月支出是不變的，但當事人節省的稅務開支就大得多。