樓市資訊 | 美聯物業

低首期買樓，樓價上升的情況下回報率當然更高，但相反如果樓價下行，風險也會大大提升。負資產帶來最直接的影響是銀行有機會收回貸款的差額（俗稱call loan）。雖然大多數情況下，如果你有穩定的收入，銀行未必會即時call loan，但仍然建議大家清楚計算物業合理的價格和自己的負擔能力。

在裝修前應要檢查常見的滲水黑點，最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台，當中除了窗邊是由戶主負責，其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修，並待維修完成後才能進行裝修，否則即使外表裝修好了，很快就會再出現問題。

青衣邨雖然對比長康邨和長安邨等，並不是大型的屋邨，但屋邨的設施都相當齊備，由遊樂場到社區會堂，以至學校和商場，甚至室內體育館等都一應俱全，加上我遊走青衣邨當日，正值屋邨有不少花朵和樹木盛放，更點綴了屋邨內的雅致環境。

偉景花園其中兩座，即是第6及第7座均為出租單位，而有趣的是，我在遊走當日才發現，原來第6及第7座兩幢大廈是相連着，其實嚴格而言，應該說是屬於同一座大廈。而第6及第7座的外型跟第1至5座相比，的確是有較為顯著的分別，其中最大分別，應該是兩者之間的單位窗口設計。

恆安邨全邨共有7幢大廈，分別為恆峰樓、恆海樓、恆江樓、恆山樓、恆星樓、恆日樓、恆月樓，名字均以大自然元素命名。事實上，恆安邨話雖位於馬鞍山市中心，但遊走恆安邨確實是有種與自然融為一體的感覺。當中最能體驗那與自然融為一體的要素，相信就是屋邨內的中式庭園設計。

以前一直以為寶石大廈是私人住宅，因為它外表看起來的確跟私人屋苑無異。言歸正傳至今日的寶石大廈。總體而言，寶石大廈佔地其實不算多和大，感覺上同區同屬房協的滿樂大廈好像佔地更多。今日之寶石大廈設計為地下數層為商店和停車場，至於大堂入口就在地下側面，上數層後就是平台花園。