買樓

【社會熱話】5,000元消費券和大圍站項目竟有共通之處?

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據財政司司長陳茂波日前公布，電子消費券計劃涉及總額360億元，估計720萬名合資格人士可受惠。至於大圍站項目的發展商亦公佈，項目第一至三期9個月內累售2,939伙，套現金額，又是360億元。以最近開賣的大圍站第三期，首批入場費675萬元計，差不多集結1,350人的電子消費券先夠買。

啟德跑道區

【啟德新盤】跑道區首個項目 過半數兩房

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近年來市區新樓供應重鎮啟德，即將有另一個新發展住宅供應區面世，就是對正維港的跑道區。項目位於啟德跑道區承豐道21號，項目由2幢高座及1幢低座大廈，單位總數1,059伙，項目提供的標準戶，涵蓋1至4房，另設特色戶。不少單位可享海景。

【按揭攻略】上會批得足 付多了的首期有得退?

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購買一手新盤時，發展商有機會在買家申請按揭前，先收取超過一成訂金(一般是樓價15%），餘數(一般是樓價85%）在成交日才收取。那麼，有不少買家會問，如付了超過一成訂金，之後再做9成按揭又成功批出的話，付多了的首期能不能獲退還？

美孚新邨

【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年?

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以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例，分8期落成，最早1968年入伙，最遲一批1978年入伙，即是部份單位樓齡已超過50年，如需要做高成數按揭，比如8成或9成，即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內，按保可能只用75減樓齡去計還款期，那麼便不能做足30年。

【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?

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以銀行及按保角度，如一個單位要做9成按揭，單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉，在臨約上亦一定清楚寫明。如是者，單位如有租客正在居住，買賣雙方都需要確保在成交日前，租客會搬走，單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。

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