樓市資訊 | 美聯物業

香港樓價高，一般上班族單憑一己之力上車較為困難。如果不想靠父幹買樓，不少新人會選擇夾份購買物業作為婚後新居。本期主角Jack亦一樣，下面我們一起瞭解下他的故事。

買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施，當現有業主想買入第二層或以上物業時，對買家的首期以及收入要求都會增加

買樓最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?

銀行基於金融風險增加，不少調整按揭計劃優惠，要捉緊現時按揭優惠尾巴，又想在低息環境下上車，便要襯早上會鎖定優惠。今次小編會以300萬以下的上車盤作例子，分享低息環境下上車實戰攻略。

由於Jason與Catherine 目前是聯名擁有物業各佔一半業權，要回復其中一方首置身份。

無論買一手樓還是二手樓，當需要借錢申請按揭時。銀行在批出貸款時，會考慮借款人的收入，借款人要通過壓力測試，才能過關。

今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」

近日樓市回暖，但新冠肺炎爆發第三波，市傳有銀行再次啟動居家工作機制。今年2、3月按揭申請曾因銀行居家工作出現「塞車」情況，今次會否再度出現？有甚麼招數可以防止按揭申請「大塞車」？

視乎樓價，1,000萬元以下物業，銀行一般可以提供6成按揭。如要承造高成數按揭，突破6成按揭上限，二手物業可經按保承造最多9成按揭。

現時香港樓價高企，情侶要買得起樓，可能都需要兩人一齊夾份。不過，情侶夾份買樓亦有風險，就是不幸分手後，物業資產要如處理?

新樓準備放售時，由於大多是以樓花方式出售，在沒有現樓可以參觀下。發展商為增加買家意欲，有機會會提供示範單位讓買家參觀，作為準買家，在參觀示範單位時有以下注意事項。