香港物業可以透過簽署「送贈契」,把物業的法定擁有權轉讓予受贈人,坊間有人認為此舉可以慳稅,是否屬實?是否容易批出按揭?
買樓
【疫市按揭】估價不足4大因素
近日受新冠肺炎影響,即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案,究竟甚麼因素會影響銀行估價?有甚麼方法可以預防?
【直播節目】12校網粒粒皆星 入名校無得輸?|特別嘉賓:曾廣豪
家長界流傳:12 校網無「寶校」,入到呢個網就「無得輸」!想一擊即中進駐 12 校網????? 今集教育顧問曾廣豪 (Ian Tsang) 同 12校網搵樓專家利美倫 (Malun Lee) 會教大家部署策略!
【低息時代】拆解6大按揭謬誤
最近坊間有不少新手打算趁市場息時買樓,但是卻對部份按揭知識有所誤解。因此,同大家分析多過市場對申請按揭的謬誤。
【新盤拆局】疫巿來襲 建期付款有撻訂危機?
在疫情下,除了供樓業主害怕失業而被銀行call loan外,已簽下新盤建期上車的人士,亦面對的撻訂風險,尤其是銀行估價下跌,未能申請到足夠貸款,以及在上車前失業未能提供收入證明而需要撻訂。
【供平過租】Hibor倘跌至0.5厘 供平過租重臨?
美國聯儲局推出無限QE(量化鬆寬)救市,預計低息環境會持續一段時間。由於樓價近期有所回調,加上低利率,尢其是選用H按的業主,預期拆息會逐步回落,不用以封頂息供樓,令每月供款減少下,供平過租的樓盤或會愈來愈多。
【置業指南】買樓慎揀物業擁有權
現時香港主要有3種物業擁有權,分別為唯一擁人、分權共有及聯權共有,但當業主或單位遇上特別情況,註冊業主可以並非屬於權益擁有人,部份擁有權更會影響買家申請按揭是否成功。
【按揭財技】買樓收租全攻略
要做個成功的收租達人,買樓前必須做好充份預算,計算收租回報及考慮按揭因素,現時主流有三種計算收租回報計法,可根據實際需要選擇,然後根據按揭要求選擇適合的物業出租。
【趁低吸納】盤點18區樓價 撈底揀邊區?
受到環球經濟不明朗影響,今年香港樓價有所回落。不過,同時各國亦推出多個經濟刺激措施「放水救市」。預見未來資金大增,部份投資者希望於現時能夠通過議價趁低吸納一些優質盤。
【拆息浮動】H按供樓人士 開支有何變化?
金融管理局作為香港的中央銀行機構,金管局政策是影響拆息的重要因素之一,究竟最近推出的措施如何影響Hibor?供樓人士如使用H按,供樓開支將會有甚麼變化?
【買樓收租】傳統藍籌不派息 出路在哪裡?
近日傳統藍籌股滙控宣佈不派息,令一眾收息散戶大跌眼鏡。要為資產保持穩定回報,投資者可考慮買樓收租。而第一步要先了解近年住宅租金走勢及選樓事項,摸清香港租務市場生態。
【財富增值】藍籌失「息」 買樓保值?
網上更有人找出一篇,兩年前由一位知名專欄作家,列舉出一對夫婦買匯豐而非買樓屬明智決定的文章,再次令人討論到底買股保值好,還是物業保值好?
【低息按揭】3招財技助你疫市自保
新冠肺炎影響下百業蕭條,供樓的人士壓力難免大增。面對逆境,置業人士更應該善用本身的借貸能力,在低息環境下選擇最適合的按揭計劃,以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。
【另類物業】半契樓、碎契樓可否做按揭?
近日物業拍賣市場無受新冠肺炎影響,其中一個拍賣的長沙灣半契樓更獲得5組客爭搶,最終更錄得高價175萬成交。半契樓或碎契樓價格一般會有折讓,但買入前有甚麼考慮因素?是否能順利申請按揭?
【個案分析】供樓扣稅懶人包
置業人士供樓開支不輕,政府為了減輕負擔,只要屬於自住物業,業主供樓貸款利息開支每年可享有高達10萬扣稅額,究竟要符合甚麼要求才享有扣稅優惠?甚麼情況下不可扣稅?