我們經常聽到不少父母為子升學而「孟母三遷」，搬到心儀校網居住，以增加獲派心儀學校的機會。不過，並非每個家庭都有足夠預算入住傳統名校網。在這個情況下，孩子只能透過「自行分配學位」及「統一派位」甲部，嘗試跨區選讀心儀學校…
業主Tips
按揭回贈攻略：計算方法、隱藏陷阱與高成數按揭須知
按揭回贈是否「愈高愈好」？背後有沒有隱藏的計算陷阱？作為精明的消費者，在簽署按揭合約前必須深入了解按揭成數、首期預算以及現金回贈的真實計算機制。美聯物業為您準備按揭攻略，助您在置業路上避開盲點，輕鬆上車
【家居除濕】浴室抽氣扇應否24小時長開？家電大廠拆解耗電迷思
天文台預測本星期後期都會持續有雨。每逢香港的回南天或雨季，浴室總是重災區，牆身滲水、毛巾發霉，甚至傳…
【家居防潮】日系「潮」物：善用牆面調濕 慳錢又慳位！打造會呼吸的家居特色牆
對於居住在潮濕區域 (如將軍澳、臨海單位) 的戶主來說，每年的「回南天」或持續降雨的季節，往往是一場…
【28Hse】婚前情侶買樓 按揭及業權點處理？事先訂金信託聲明可免爭拗！
近年，愈來愈多情侶選擇婚前買樓同居，提早建立屬於二人的小天地。然而，置業涉及龐大的財務及長遠責任，除了首期、按揭供款等開支外，物業應以誰的名義持有，往往亦成為雙方討論甚至爭拗的焦點…..
樓市熱話探討 – 轉按唔止慳息咁簡單 仲有其他著數你要知
不少業主供樓去到一定年期之後，可能會考慮「轉按」，而轉按是指業主將原有銀行按揭貸款轉移至另一間銀行，但為何要「轉按」，會不會很麻煩？經絡按揭轉介營運總監張顥曦(Kostka)為大家拆解一下……
樓市熱話探討 – 2026內地買家置業趨勢及投資錦囊
自從政府於2024年宣布全面撤辣，加上各類人才計劃大行其道，大批高才、專才或內地生到港讀書或發展事業，大大支持香港樓市的買賣及租賃需求，令內地人在本港樓市的佔比及重要性進一步提升……
樓市熱話探討 – 2026豪宅成交連創新高 買家如何輕鬆置業
自從踏入2026年起，豪宅交投相當活躍，尤其逾1億元超豪宅備受市場追捧，今年表現相當亮眼。究竟豪宅最新市況如何，相關按揭市場個走勢又如何?美聯物業研究中心分析師岑頌謙(Benny)，以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦(Kostka)，將為大家指點後市迷津。
樓市熱話探討 – 2026新盤供求與按揭新形勢
自從踏入2026年，本港樓市交投顯著回暖，一手新盤熱潮持續，二手市場同步向好，樓按市場氣氛亦熱烈。 究竟樓市及樓按市場未來前景如何？美聯物業研究中心分析師岑頌謙(Benny)及經絡按揭轉介營運總監張顥曦(Kostka)將為大家詳盡剖析。
【28Hse】23萬舊公屋面臨重建 華富邨居民重置有咩安排？
團結香港基金發表《香港房屋趨勢導航2026》報告，指出本港是時候系統性推動公屋重建，提到現時規劃和重建中的公屋單位數目是4.1萬個，遠超過去10年累計落成約1.7萬個單位…..
租金扣稅2026｜住宅租金開支扣除$10萬＋育兒額外$2萬：資格、計算及報稅教學
疫情下為減輕私樓租戶負擔，財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100,000元。以最高稅率17%計算，每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。
未補地價居屋出租全攻略：房協暫租住屋 T-HOME 申請資格、流程及租金
手持未補地價的居屋單位想放租賺取收入，卻擔心觸犯法例？本文為您詳細解析房協「暫租住屋」計劃，教您如何合法出租未補地價居屋，避開銀行 Call Loan 風險，掌握最新放租流程與租金定價策略。
居屋折扣率計算：3步準確查冊！2026補地價慳錢終極指南 (附計算機)
居屋折扣率計算是居屋補地價的核心。本指南教你透過土地註冊處 IRIS 系統進行網上查冊，100% 準確搵出首次轉讓契約數據。內附 2026 最新補地價計算機，分析轉讓限制年期及慳錢策略，助你避開估價誤差風險，掌握賣樓、出租或加按的套現黃金時機。
綠表資格證明書只可申請一次？申請時間、費用、資產審查及3大置業風險全攻略
綠表資格證明書只可申請一次是迷思！本文詳解綠表資格證明書申請時間、費用、資產審查及公屋住戶申請流程。掌握綠置居及居屋第二市場優勢，避開永久失去公屋編配等3大風險，助公務員及輪候者精明置業，把握最佳上車時機。
【按揭計算2026】入息過唔到銀行審批點算好？美聯教你6招輕鬆破解DSR供款比率！
美聯 AI Blog Summarizer
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