樓市資訊 | 美聯物業

在香港租樓，當業主與租客就租金達成共識，準備簽署臨時租約時，往往會遇到一個關鍵的談判細節——「免租期…

遇到優質租客要求以「公司名義」簽署住宅租約，業主應該答應嗎？美聯物業為您詳細拆解公司客的優缺點、空殼公司欠租等4大潛在風險，並傳授查冊、要求董事個人擔保等自保貼士，教您精明避開租務陷阱！

租客養寵物導致租住單位出現損害，木地板發黑、門框被咬爛點算好？美聯物業為業主詳解2026年最新追討賠償程序、如何合法扣除按金、釐清自然損耗與惡意破壞，並教你在租約加入必備「寵物條款」自保！

遇到租霸欠租點算好？美聯物業為業主整理2026年最新收樓及追租程序，由土地審裁處申請手續、執達主任收樓流程，到預防租客欠租貼士、三大業主禁忌，一文全面看清！

「回南天」潮濕天氣來襲，一部高效能的抽濕機必不可少。消委會早前與機電署合作，對市面14款壓縮式抽濕機…

又到了潮濕的春季，家家戶戶都嚴陣以待，紛紛出動抽濕機抗衡「回南天」。不過，當你倒掉水箱中滿滿的積水時…

近年一手新盤市場中，不少發展商為了增加銷售靈活性，傾向以「招標」（Tender）形式出售物業，尤其是特色戶或優質大單位。本文將為大家拆解如何善用官方資訊，精準掌握市場脈搏。

相信大部份人一生可能只會買一次樓，對買樓的程序更是一知半解。但面對人生大事又豈能兒戲？ 要順利上車就要做足功課！一般來說，整個購買二手物業的過程需時約一個半月到兩個月左右。由於置業流程較為繁複，過程中有許多細節需要細心留意，建議買家還是找一個專業的地產中介幫忙，讓置業流程更順利！

驗樓攻略
30秒重點整理…

美聯物業研究中心於2026年3月發布的《內地買家深度分析報告》，香港樓市全面撤辣兩年後（2024年3月至2026年2月），內地買家入市情況急增。期內內地買家一二手住宅註冊量達27,702宗，較撤辣前激增1.63倍。高達60.3%的內地資金（約1,738億元）流向一手市場。最受內地買家歡迎的五大地區依序為：啟德區、中西區、將軍澳、長沙灣/深水埗及黃竹坑/深灣。

在香港樓市，「樓宇轉名」或「內部轉讓」是不少業主為了重新獲得「首置身份」以節省印花稅（AVD）的常用…

對於不少香港家庭而言，「換樓」是改善生活質素、迎接新成員或提升資產價值的必經階段。然而，在波動的樓市…

2026年受「撤辣」政策刺激，香港短線轉讓獲利登記按月激增1.2倍。投資者目前可透過「免罰息按揭計劃…