【on.cc東網專訊】恒基地產旗下的鰂魚涌新盤THE HOLBORN已屆現樓，為區內罕有新供應，發展商現正開放示範單位予買家參選，備受注目。項目不單止具鐵路優勢，更毗鄰港島東核心商業區，投資潛力有幾大？即帶大家實地考察！
業主Tips
【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭？
近年愈來愈多人討論「 2047年地契大限」 問題，有人會擔心影響按揭，有人會擔心樓盤地契年期完結，最終政府會收回土地，究竟地契到期是怎樣的一回事呢？據發展局透露，到2025年6月將有約50個地段地契率先到期，而到2047年6月30日將有約30萬個一般用途地段地契到期。
【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果？
如果主力牆被破壞，樓宇就無法承重，會出現傾斜、甚至倒塌。因此，主力牆是樓宇結構相當重要的一環，不可以隨便改動。同時，銀行處理按揭申請時，會委託測量師行進行估價，如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況，會通知銀行。如銀行發現違規情況，有機會不批出按揭申請。
【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧
不少新盤入伙前夕，業主會會放盤預租，一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支；二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭，但難有成交數據參考，故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜，而且要在無樓睇情況下租樓，無法掌握單位實際情況。
【連租約買賣交易2023】買家、賣家、租客的風險和注意事項
什麼叫連租約買賣？ 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物 […]
【28Hse】收緊公屋富戶政策 租戶每兩年申報物業
公屋供不應求，輪候時間愈來愈長，市民關注濫用公屋的問題，因此公屋富戶政策一直備受爭議。有見及此，房委會資助房屋小組於上周三開會，並通過收緊有關政策，以打擊濫用公屋情況。根據現行的政策，公屋住戶的家庭入息需不超過入息限額的5倍，而家庭總資產淨值則不能超出入息限額的100倍。
【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?
供應繼續多，但樓價反而回升。即使過去十數年政府不斷增加土地供應，但樓價仍然高企，甚至創新高，坊間懷疑增加土地供應是否真的有助解決巿民的居住問題。左右樓價的升跌受多種內外因素影響，而2022年樓巿的回調，最關鍵的原因，都明顯是息口的上升。
【全新推出】「美生活平台」 – 提供一站式優質家居增值服務
買樓從來不是一個簡單的過程，無論事前睇樓、資料搜索，到買樓後一系列的雜項，例如按揭申請、驗樓裝修、添 […]
天璽四房戶今售8789萬 今年累售6伙套現逾5.8億
一手市場頻錄大額交易，據項目成交紀錄冊顯示，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽，周日(21日)以8,789.08萬元售出天鑽璽的77樓D室，實用面積1,422方呎，採四房連儲物室間隔，呎價約61,808元。上述該項目今年內第6宗成交，期內套現逾5.8億元。
University Hill第2B期周三開賣240伙
市場焦點新盤部署新一輪銷售，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期將於周三(24日)作第三輪銷售，涉及240伙。新地副董事總經理雷霆表示，上述有222伙會採以價單形式發售，其餘18伙則會招標出售。雷霆指，項目由2A期起計在過去20多天，4度沽清以價單發售的單位，銷情可謂氣勢如虹，向隅客眾多，故將於周三作新一輪銷售。
【居屋攻略2023】何時轉手獲利 才是最佳時機？
如果想以較高價出售居屋，建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新，保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次，居屋樓齡在18年或以下，距離政府的30年擔保期還有一段時間，下手買家申請按揭時，仍可以免壓測申請9成或9成半樓按，同時有25年還款期，較為吸引。
【用資產借按揭2023】富二代，好有錢、無做野，做唔做到按揭？
資產證明最高借5成 如果手上有很多資產但沒有收入，例如退休人士、富二代，或不想用收入證明去申請按揭， […]
【2023樓市陰霾散?】加息周期真的完了吧？
美聯儲局是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，是次美國加息周期或將接近尾聲，而美國加息周期雖見頂，但美國通脹率與目標2%仍有一段距離，相信年內調頭減息的機會不大，年內聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，視乎未來通脹及經濟數據。
【新盤懶人包】一文認知大埔白石角優景里項目
白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，由於近年同區的新項目都受限量地限制，規定最少提供一定數目單位，令區內開始提供中小型單位，甚至是市場最注目的開放式單位，令戶型日漸多元化，合各類用家選擇，勢搶上車客市場。
【租金扣稅攻略2024】租金可以扣稅? 住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅
疫情下為減輕私樓租戶負擔，財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100,000元。以最高稅率17%計算，每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。