《施政報告》建議推行「躍動港島南」計劃,當中提到要透過活化工廈政策,加快重建或改裝黃竹坑舊式工廈,為各新興行業及文化藝術提供更多營運空間。
業主Tips
【屯門搵樓】邁亞美海灣.南浪海灣.卓爾居.屯門靚景實惠私樓之選
香港地靚景單位難求,如果屬於優質私樓,價錢更加不菲。想以較相宜的價格居住靚景私樓,屯門區都有不少選擇。
疫市置業按揭須知
政府再度收緊限聚令措施,發展商放慢新盤推售的步伐,買家亦因疫情減少睇樓活動。但亦有市民認為現時是入市的好時機…
按揭新常態 置業「危」‧「機」與「拆局」|特別嘉賓:諗Sir
美聯儲12月議息,一如市場預期,基準利率維持0%至0.25%區間不變,近乎「零息」水平,巿場憧憬疫苗進展刺激經濟復甦,低息環境會否有變化?按揭新常態底下,置業又有什麼「危」與「機」?
【躍動港島南】黃竹坑站上蓋 潛力何在?
施政報告建議推行「躍動港島南」計劃,把南區打造成充滿活力、魄力、勁力,適合工作、居住、創意和消閒玩樂的地區。
疫情衝擊一整年 香港樓市還能「毫髮無傷」嗎?
去年影響香港樓市的主要因素,離不開中美貿易戰及社會事件;至於今年,相信大部份人都會覺得,新冠肺炎疫情是影響今年樓市最大的因素。但樓價與交投最終表現如何?
【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略
對於缺乏首期的上車客,一手物業吸引之處是其靈活的付款方式,部份更提供「呼吸Plan」,讓買家只需支付少部份首期,免壓測上車。不過,呼吸Plan的先甜後苦的按息,在未來幾年會令買家的利息負擔大增。
【九成按揭】申請高成數按揭 4大先決條件
作為買家及申請人,臨時買賣合約、自己和擔保人香港身份證副本、最近三個月內發出之住址證明文件、最近三個月的收入證明,以及工作證明如現職合約等文件,最好長期有硬本在手,辦手續自然會更有效率,而銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄。
不想錯過筍盤?行內人話你知入巿竅門|特別嘉賓:1% Anthony
年底適逢疫情第4波爆發,部分業主放寬叫價,吸引一眾憧憬明年疫情受控後樓價反彈,「遲買怕貴」的買家出動探盤。究竟巿場是否有「時光倒流價」?低水盤、減價盤何處尋?有何臨場實戰攻略?
按揭轉介的核心價值
近年有部份轉介公司以優惠回贈作招徠,卻忽略了按揭轉介業務的本質—為客戶配對合適的銀行承造按揭為主要目的…
【撈筍盤攻略】凶宅可否做按揭 估唔估到價?
買賣凶宅作一般會被樓市投資者視「另類投資」,貪其與一般單位有2至3成的折讓。另外,亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住,但就要留意銀行的按揭以及估價問題。
【新手教學】3分鐘搞清「轉讓契」VS「送讓契」
「送讓契」即是饋贈單位,是指業主以$0成交價,將物業贈予買家。不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估,因此$0成交價的「送契價」便不需要交買賣印花稅。事實上,稅局面對「送契樓」仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅,故用「送讓契」來避稅是不可行的。
【南區搵樓】貝沙灣.南灣.深灣軒.南區豪宅氣派 細味生活之選
升值潛力、豪宅社區、開揚海景、五星級會所,當然唔可以缺少!邊區有咁嘅靚盤?南區真係實至名歸。以往南區主要靠陸路往返,但自從南港島線開通後,鐵路套配再為南區樓盤添優勢。
【買新樓上車】「呼吸Plan」幫到手?
近年不少一手樓業主透過發展商提供的高成數按揭而入市,其中一種俗稱「呼吸plan」,意指買家只要有呼吸,毋須入息證明及壓力測試就審批。
【按揭拆局】物業被釘契 能否申請按揭?
買家總喜歡在市場上執平貨,但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業,雖然價錢上會較市價為低,但亦有機會影響到按揭的申請。