樓市資訊 | 美聯物業

大家置業申請按揭貸款時，會發現在銀行發出的貸款文件中，列明假如借款人在指定時間內（俗稱「罰息期」）提早清還貸款，需要支付額外開支。究竟罰息期如何運作？有甚麼細節需要注意？

買樓，除了價錢預算，面積，即是單位的大細，往往是影響單位價值的最大關鍵，時至今日，實用面積已經是最常用的計算單位，但當中包含甚麼，和以往建築面積有何不同，都值得作為置業時的一項參考指標。

政府為了舒緩市民供樓壓力，在按揭供款上提供扣稅優惠，上限為每課稅年度10萬元，年期長達20年，節省大家的供樓成本。究竟業主可以如何善用這個高達200萬的扣稅優惠？必須緊記以下慳稅3招！

近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，白居二2019購買資格證明書限期延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。現時剩餘約半年時間，大家買入相關單位及申請按揭時有甚麼需要注意？

市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力，近月雖然受新冠肺炎影響，多個物業在淡市下仍獲多個財團收購。不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項。

疫情反彈，政府再進一步收緊限聚令，料本港經濟將持續受壓，未來的失業率或有再上升的趨勢。相信是次撤銷非住宅物業從價印花稅後，可吸引更多用家以及小量長期投資者考慮入市…

疫情再度惡化，但一手市場持續熱鬧，發展商紛紛把握最後一個月出擊，而且當中有具規模的大型項目，市區新界一手樓樣樣有，一場新樓大混戰年尾一觸即發，有意入市的買家不愁沒有選擇。

根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。