樓市資訊 | 美聯物業

業主找租客如像僱主聘請員工一樣，簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣著及談吐舉止等，例如租住單位的人數及彼此之間的關係，是否多在家用膳及有否飼養寵物等，以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強，如果雙方感覺良好，下一步便可傾談租金及租務細節，過程可由地產代理協助溝通。

不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數，事實上按揭成數能做到多少，與物業及按揭申請人的財務背景息息相關，今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。

金管局早前公布最新負資產數據，顯示2020年第二季錄得127宗負資產個案，涉及金額達7億2千7百萬港元，與第一季錄得的384宗及18億6千7百萬港元相比，期內新增宗數以及貸款金額分別減少近七成及逾六成…

物業投資類型多元化，除了選擇住宅出租，工商舖（工廈、商廈及舖位）亦不乏投資者吸納。近年工廈單位經常以「迷你單位」形式出售，入場費低至數十萬，此類物業在買賣及申請按揭方面有甚麼需要注意？

近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城，差不多每季都有新盤推出應市，而且戶型多元化，家庭客及投資者都極之關注。其中新一期項目提供超過1,400伙，發展商於7月底修訂價單

近年其中一個常見「慈父」的地方，可能就是新盤售樓處。由於樓價高價，加上政府對於買入第二層物業的業主要徵收15%辣稅。因此，不少有能力的父母，都會協助子女年輕買樓

「如果有十層八層樓收租，退休唔使煩！」不少打工仔希望有幾層樓在手，便有穩定的租金收入享受人生，但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄，如何買入第二層？

去年10月政府推出新按保措施，為首次置業人士放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限，措施對樓市有何影響…

白居二今年增至4,500個名額，但準買家選擇物業要比新居屋更加小心，一旦沒有留意物業有幾多歲，隨時會墮入按揭地雷。