樓市資訊 | 美聯物業

在按揭計劃、申請人審查及物業類型出現轉變，對個別買家申請按揭遇上更大挑戰。為了讓有意置業人士更有信心上會，今次會和大家分享下半年銀行按揭3大新常態…

由於Jason與Catherine 目前是聯名擁有物業各佔一半業權，要回復其中一方首置身份。

無論買一手樓還是二手樓，當需要借錢申請按揭時。銀行在批出貸款時，會考慮借款人的收入，借款人要通過壓力測試，才能過關。

今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」

近日樓市回暖，但新冠肺炎爆發第三波，市傳有銀行再次啟動居家工作機制。今年2、3月按揭申請曾因銀行居家工作出現「塞車」情況，今次會否再度出現？有甚麼招數可以防止按揭申請「大塞車」？

房屋委員會資助房屋小組委員會通過今年將推售4個新居屋發展項目，合共提供7,047個單位，今次單位平均售價以市值六三折發售，臨時售價介乎123萬至513萬，平均售價為284萬，預計7月接受申請…

視乎樓價，1,000萬元以下物業，銀行一般可以提供6成按揭。如要承造高成數按揭，突破6成按揭上限，二手物業可經按保承造最多9成按揭。

現時香港樓價高企，情侶要買得起樓，可能都需要兩人一齊夾份。不過，情侶夾份買樓亦有風險，就是不幸分手後，物業資產要如處理?

新樓準備放售時，由於大多是以樓花方式出售，在沒有現樓可以參觀下。發展商為增加買家意欲，有機會會提供示範單位讓買家參觀，作為準買家，在參觀示範單位時有以下注意事項。

近日有銀行不為新造按揭提供按揭儲蓄掛鈎戶口，並且為存款金額另設上限。不過，現時仍未有消息指其他銀行會跟隨，主要大型銀行仍提供相關優惠。