地政总署公布,自该署2014年4月起加强打击在私人农地上违契搭建构筑物至今年3月底,已先后就约3,000多宗个案采取执管行动,并完成处理其中909宗合共涉及950幅私人农地的个案。
楼巿新闻
东涌映湾园三房户租金回报约3.5厘
美联物业蓝天海岸分行高级区域经理田国辉(Sunny Tin)表示,该行刚促成一宗东涌映湾园三房户成交,投资客预期单位租金回报率可达3.5厘,回报吸引,斥约850万元承接……
海滨南岸3房海景户月租22,000元 回报率4.8厘
美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中(Tony Yick)表示,市区屋苑租赁承接不俗,该行近日促成红磡海滨南岸3房单位之租赁成交,获同区家庭客斥2.2万元租住,实用呎租约37元……
淘大花园2房约1.32万租出 本月租赁成交约26宗 超上月全月
美联物业九龙湾淘大花园分行营业经理谢德生(TERRENCE TSE)表示,楼价攀升,部分准买家倾向租楼,淘大花园本月暂租赁成交约26宗,超逾上月全月约23宗水平,屋苑有2房户近日透过该行租出,每月租金约1.32万元……
方便女儿上学 外区客斥830万入市都会轩2房
美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中(Tony Yick)表示,该行刚促成都会轩2房单位之买卖成交,外区客为方便女儿上学,斥资约830万元承接换楼……
元朗翘翠峰两房户约575.8万元易手
美联物业元朗Grand Yoho分行(2)营业经理许坚(Frankie Hui)表示,该行日前促成一宗元朗翘翠峰一个两房户成交,造价约575.8万元,而物业2010年至今升值约275.8万元……
马鞍山翠拥华庭优质户约828万元沽
美联物业马鞍山迎海星湾分行(2)市务经理(销售)丘仲文(Derek Yau)表示,该行日前促成一宗马鞍山翠拥华庭三房优质户成交,造价约828万元……
沙田翠华花园215实呎户造价低于“4球”
美联物业沙田河畔分行高级分区营业经理陆学恩(Aaron Luk)表示,该行日前促成一个沙田翠华花园215实呎户成交,上车客见造价“3字头”,市场罕有,斥约333万元入市……
屯门叠茵庭呎造11,743元创屋苑新高
美联物业屯门珑门二期分行联席区域经理陈智生(Ivan Chan)表示,新盘效应带动区内气氛,二手续现反价破顶成交。该行日前促成一宗屯门叠茵庭两房单位成交,以约456.8万元承接,呎造11,743元创屋苑新高……
投资客入市海桃湾2房 “零议价”约850万成交
美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉(FION LO)表示,入市气氛看俏,奥运站十大私楼本月暂买卖成交约27宗,包括有投资者经该行购入奥运海桃湾2房户,“零议价”下斥约850万元承接……
屯门康丽花园两房户约402万元易手
美联物业屯门珑门二期分行联席区域经理陈智生(Ivan Chan)表示,该行日前促成一宗屯门康丽花园两房单位成交,用家斥资约402万元承接,而物业2013年至今升值约167万元……
楼市点算:细单位今明两年供应增 料受追捧
近期热卖的一手盘多以中小型单位为主,根据政府最新资料,预测今年全港私楼落成量有约17,122伙,明年将进一步上升至超过19,500伙。当中实用面积少于430方呎的单位,今年供应占比约3成,即逾5,100伙,至于明年占比则增加至4成水平,达至约8,500伙。
换楼客斥660万购新都城3房
美联物业将军澳坑口站分行区域联席董事刘卓豪(ANDY LAU)表示,该行刚促成将军澳指标屋苑新都城3房户成交,有区内客一直计划换楼,见楼价持续向上,决定斥资约660万元承接……
马鞍山听涛雅苑呎造13,745元创新高
美联物业马鞍山海典居分行高级分区营业经理钟燕河(Alan Chung)表示,该行日前促成一宗马鞍山听涛雅苑两房单位成交,以约723万元成交,而实用呎价约13,745元创屋苑历史新高……
元朗柏丽豪园两房户548万元连车位一口价沽
美联物业元朗大马路分行首席联席区域经理邓泾渭(David Tang)表示,该行日前促成一宗元朗柏丽豪园两房单位连车位成交,业主无议价空间,上车客一口价以约548万元承接……