楼市资讯 | 美联物业

准买家蔡小姐表示，将军澳MONTEREY价钱不贵，不担心加息，现时楼价不会跌得快，故与亲戚希望认购2伙或以上投资。

会德丰地产旗下将军澳MONTEREY今日开售372伙，下午率先安排大手买家拣楼，发展商早前已安排认购2至6伙A1时段买家登记，下午3时起安排认购2至3伙买家登记，现场出现逾100人排队报到人龙，场面热闹。

经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，银行为了争取按揭市场，纷纷稍微调低按揭息率，经络指出，银行资金充裕，借贷成本低，预计年内有望低见H+1%。

美国加息未见影响香港新盘收票反应，长实地产(01113)旗下马鞍山星涟海，今日下午5时将截票，初步统计共录逾2,200张入票，较明日开售188伙超额认购逾10.7倍。长实地产投资董事郭子威表示，集团对项目收票感满意，加推单位具不少加价空间。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，美国加息后，香港未有即时跟随，已纾缓市场不明朗因素，股市亦大升近500点，市况气氛绝对有利周末新盘销售，相信各大新盘亦可录理想成绩。

新盘认购反应踊跃，会德丰地产旗下将军澳MONTEREY，明日开售首批372伙，发展商于今午五时截止接受认购。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目暂已累录逾3万人次参观示范单位，累录逾8,300个登记，超额认购逾21倍，大手登记占约150个。

美国联储局加息0.25厘，太古地产(01972)行政总裁白德利表示，有关的加幅已在市场预期之内，并且市场已预期今年会再加。他相信香港住宅市场需求高，供应少，加息对楼市影响轻微。

3大混战新盘今日将相继截止接受认购，长实地产(01113)旗下马鞍山星涟海，今日下午5时将截票，消息透露，项目暂已累积收票逾2,100张，较明日开售188伙超额认购逾10倍。

长实地产(01113)马头角君柏即日起至本月26日，将于住客会所举办展览活动，展出12幅由著名水彩画家江启明笔下，未曾公开展览的水彩画作。

长实地产(01113)马头角君柏最新价单今日生效，该批单位提供最新付款办法，涉及18个单位。

金融管理局总裁陈德霖指，银行同业拆息受很多因素影响，即使银行同业流动资金充裕下，港元拆息亦会有所变动，近日港元拆息较早前回落，他强调港美息差是构成拆息变动的因素，“现时无资金流走情况”。

据外国传媒报道，联储局前理事海勒(Robert Heller)表示，由于联储局已实现既定的所有通胀及失业率目标，美国利率本应达到3厘左右的正常水平！换句话说，联储局加息步伐不够快，利率上升速度本应更快。海勒曾于前总统列根时期的1986至1989年间担任联储局理事，当时拥有投票权。

花旗银行表示，未来美国联储局或会于今年6月和9月加息，12月则可能开始缩减资产负债表规模。由于联储局对于利率方面的预测，和主席耶伦的言论，鹰派程度均低于市场预期，令美元下跌。

长实地产投资董事郭子威表示，美国联储局一如市场所料加息0.25厘，相信市场早已消化有关消息，今日无论从股市或外汇，未有带来太大反应。事实上，联储局更将今年可能加息次数减少至最多3次，此意向对香港房地产市场有利。