楼市资讯 | 美联物业

建灏地产投资部经理郑智荣称，旗下启德新盘天寰料下周上载售楼说明书，最快本月内开售，定价会以“开心价”推出，参考同区、南昌站及九龙站等新盘。

多个大型新盘部署本月出笼，长实地产(01113)旗下荃湾海之恋第1期今日起启动路演宣传攻势，首站位于红磡黄埔花园商场内，场内展示物业模型及广告片等资料，路演由今日起至本月10日。

尽管港府不断加辣，但楼市今年以来表现仍不俗，麦格理研究部中国及香港房地产研究部主管吴嘉俊认为，新一届政府将着重供应面，如土地供应较倾向用作兴建公营房屋、公私营合作等，而控制需求对帮助首次置业人士上车无作用。

长实地产(01113)旗下马鞍山星涟海累售190伙单位，套现逾29亿港元，近日连录做多宗4房单位成交，可见项目受升级换楼客追捧。发展商有见近日楼市气氛炽热，故决定撤销售价2%的“升级置业换楼”优惠及最高可达成交金额85%的“5年过渡性贷款”安排，将于下月8日起正式生效。

港铁公司(00066)公布，公司代表锦上物业发展有限公司，于今天正式邀请发展商/财团提交西铁锦上路站第一期物业发展项目的标书，项目将于5月24日 (星期三) 下午二时截标。

崇杰地产发展董事伍尚修称，旗下西半山尚璟今日公布首次价单，涉及15伙，分布于7楼至16楼，实用面积2,098至2,206方呎，价单售价9,675万至1.248亿港元，价单呎价46,115至56,573元。他又称，若买家为个人大手客或1组关连人士的大手买家，购买2伙或以上单位，会获成交价4.25%的现金回赠优惠。

大埔元墩下1号昨日才上载首张6个单位价单。一手住宅销售资讯网资料，项目刚更新价单，4个单位面积作修改，同时有2个单位天台面积亦作更新。其中元墩下2号2楼单位，实用面积由688方呎，增加至802方呎，天台面积就由688方呎，减至628方呎。

楼市持续上升，远东发展(00035)旗下沙头角尚澄折实平均呎价逾1万元登场，首张价单折实亦值约2.4亿元，整项目市值近11亿元。