樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業荃灣區高級區域營業董事莫子淦(Joe Mok)表示，受惠減息，不少向來承造定期存款的客人出動，於荃灣港鐵站一帶屋苑尋找筍盤作長線收租用途，皆因荃灣站一帶屋苑收租回報達4%或以上，荃景圍一帶細價樓部分屋苑收租回報更達4.5%，遠勝現時銀行定存息口……

美聯物業元朗 – 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭(David Tang)表示，臨近年尾，部分睇樓客趕入市，該行最新促成元朗溱柏667實呎戶490萬元易手，原業主持貨10年，帳面僅獲利23萬元……

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒( KENNETH CHAN)表示，近期區內未有全新盤推售，市場聚焦二手市場，二手交投持續增多，該行最新促成元朗朗怡居552實呎戶530萬元沽出，原業主持貨14年，帳面升值1.5倍或逾「3球」……

美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊(Peter Yeung)表示，受惠減息效應及南區新盤推售，帶動第4季鴨脷洲南灣的交投，全季(截至12月29日計)共錄約9宗買賣…

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示，太古城本月交投活躍，暫錄約23宗買賣，與上月保持相若水平，該行剛協助同區長線投資客入市，以1,060萬元購入…

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，部分用家趕於年底前入市，該行新近促成一宗荔枝角泓景臺2房戶的二手成交，買家斥712萬元承接，原業主於2020年買入單位…..

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝(STEPHEN WONG)表示，白石角生活配套齊全，環境清幽，近年吸引不少區外客搬入，該行最新促成白石角雲滙454實呎戶585萬元沽出，原業主持貨4年，帳面損手179萬元……

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，過去兩日假期，愉景新城及荃景圍一帶成交暢旺，暫錄約5宗買賣成交，包括投資收租客及上車客入市個案，該行最新促成荃灣愉景新城477實呎戶572.8萬元易手，全賴上車客Boxing Day 深夜機場接業主機展誠意……

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，憧憬減息周期持續，不少租客決定「租轉買」，該行最新促成租客睇樓半年，斥672萬元購馬鞍山迎海512實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 迎海星灣分行(2) 高級分區營業經理丘仲文( DEREK YAU)表示，區內二手交投回升，該行最新促成馬鞍山嵐岸738實呎戶810萬元沽出，原業主持貨18年，帳面升值316萬元……

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，大埔環境清幽，生活配套完善，且交通便利，吸引不少退休人士搬入，該行最新促成退休人士月租3.3萬元承租大埔帝欣苑1,001實呎戶，業主持貨14年，租賃回報逾6厘……

美聯物業大埔 – 新達廣場分行首席高級營業經理彭曉君( RITA PANG)表示，市場聚焦二手市場尋覓筍盤，該行最新促成大埔新峰花園547實呎戶500萬元，原業主持貨15年，帳面升值逾1倍……

美聯物業大埔 – 新達廣場分行首席高級營業經理彭曉君( RITA PANG)表示，為加快放售流程，部分業主擴闊議價空間止蝕離場，該行最新促成大埔半山天鑽525實呎戶議價後以658萬元易手，原業主持貨5年，帳面損手18.1萬元……