【施政报告2024】行政长官李家超将于2024年10月16日公布新一份施政报告，预料将推出多项惠及民生的措施，涵盖鼓励生育、土地房屋、运输基建、基层津贴、教学资助等。此前，政府举办逾40场咨询会，听取不同界别代表、公众及立法会议员对2024施政报告的意见和建议。行政长官和各司局长亦走进社区探访市民和各界代表，听取意见。
楼巿新闻
【35屋苑】新盘继续热卖抢焦点 对二手会唔会有好大影响?
启德新盘次轮销售再度即日沽清，新盘销情畅旺，成为市场焦点，但受惠内地提振经济的利好消息，整体投资信心 […]
【楼价指数】最新一周指数初步反映减息后市况 系升定跌?
“美联信心指数”最新报59点，按周升5.2%，连升2星期(见图)。近期港股上升，加上减息效应，楼市气 […]
心态大不同 移民业主蚀让 回流买家捞底 元朗Grand Yoho 实呎592户845万元易手
美联物业元朗 – YOHO HUB分行营业经理曹锦辉 (NICHOLAS CHO)表示，有见二手交投回暖，部分放盘业主趁机扩大议价空间求售，亦有准买家心急入货，该行最新录得移民业主蚀让个案，单位获回流买家捞底，斥845万元承接元朗Grand Yoho 实呎592户……
施政报告前夕交投加快 粉岭御庭轩424实呎户493.8万元易手 原业主持货14年 帐面升值263.8万元
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 逸峯分行联席区域经理叶容生 (SIMON IP)表示，憧憬施政报告再有好消息出台，部分买家加快入市步伐，该行最新促成粉岭御庭轩424实呎户493.8万元易手……
施政报告公布前夕赶入市 投资客“零议价”375万元购元朗怡丰花园366实呎户
美联物业元朗 – 大马路分行助理联席董事邓泾渭(David Tang)表示，楼市投资气氛转好，该行最新促成投资客施政报告公布前夕赶入市个案，“零议价”375万元购元朗怡丰花园366实呎户……
元朗二手交投趋增 日日有成交 朗城汇320实呎户481.8万元易手 朗庭园428实呎户418万元沽出
美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，区内二手交投持续增加，踏入10月近乎日日有成交，该行最新促成朗城汇320实呎户481.8万元易手，及朗庭园428实呎户以418万元沽出……
Blue Coast II加推60伙 折实平均呎价约22404元
长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸Blue Coast II，周一(14日)加推价单3号，提供60伙，折实平均呎价约22,404元。发展商指，部分单位轻微加价约2%，有机会本周末展开首轮销售。长江实业营业部首席经理郭子威表示，相信未来再加推单位价钱只会向上，加幅可达5至10%。
粉岭御景峰462实呎户476万元易手 原业主持货14年 帐面升值近“两球”
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，自减息以来睇楼活动转趋活跃，买家入市信心转强，区内二手交投明显加快，该行录得粉岭御景峰462实呎户476万元易手，原业主持货14年 帐面升值近“两球”……
【内地买家】第三季边个新盘最受内地买家追捧?
据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年第三季内地买家(以买家姓名的英文拼音 […]
大埔新峰花园连环成交 588实呎户570万元易手 2007年买入 帐面赚344万元或升值1.5倍
美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示，二手交投自减息以来趋增，大埔新峰花园屡录成交，该行录得588实呎户570万元易手，原业主2007年买入，帐面赚344万元或升值1.5倍…..
外区客428万元承接粉岭牵晴间388实呎户 原业主持货15年 帐面升值约1.7倍
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，有见市况好转，部分业主止赚离场，该行录得外区客428万元承接粉岭牵晴间388实呎户，原业主持货15年，帐面升值约1.7倍……
日出康城首都翠绿山景3房户以689万元易手 原业主持货约15年 帐赚逾“2球”离场
美联物业将军澳康城分行(8)高级营业经理陈巧琴(Vanessa Chan)表示，受惠减息效应，楼市气氛转旺，市民入市信心增。该行刚促成一宗日出康城首都3房单位的交投，买家以698万元承接单位，原业主持货约15年…..
市况好转及减息因素双推动 租客加快“租转买” 元朗锦绣花园848实呎独立屋913.8万元易手
美联物业新界西北豪宅 – 锦绣及天峦分行首席高级营业经理陈少枝(RAIO CHAN)表示，有见投资市场气氛好转，加上减息因素推动，部分租客“租转买”，该行录得租客“租转买”个案，斥913.8万元购入元朗锦绣花园848实呎独立屋……
Blue Coast II首批128伙 两房户入场价921万
发展商持续以低价开卖新盘，长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第3C期Blue Coast II，周三(8日)公布首张价单提供128伙，折实平均呎价约21,526元，较逾半年前推出的3B期首批低约2%，再刷新黄竹坑站新盘首批最低纪录，是次两房户折实价由约921万元起。