继启德之后，2026年居屋(居屋2025) 的另一大焦点莫过于位于将军澳坑口影业路的 影辉苑 (Ying Fai Court)。影辉苑是将军澳区相隔多年后再次推出的新居屋项目，提供多达 1,628 个单位，更拥有本期居屋中面积最大的 560 呎户型。本文将为您深度分析影辉苑的投资与自住价值。
楼巿新闻
西湾河鲤景湾485实呎园景户 用家648万元承接 2022年货帐面贬值24%
美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成鲤景湾一个两房户成交，同区用家648万元入市，2022年货是次转手帐面贬值逾2成…
居屋2025/居屋2026｜启德启阳苑全攻略：首期11万起、近宋皇台站！价单/平面图/校网懒人包
居屋2025/居屋2026 焦点绝对是位于启德核心地带的 启阳苑 (Kai Yeung Court)。作为启德区连续第三年推出的资助出售房屋，启阳苑凭借优越的地理位置与完善的配套，预计将成为本期最受欢迎的“楼王”。本文为你整理启阳苑的位置、定价、户型分析及按揭详情。
美联预计楼价再升10%至15% 一手交投料续创纪录新高
2025年本港楼市成功“反攻”，住宅物业交投节节上升，楼价亦企稳回升，四年来首见“量额价”齐升。美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，全年楼市向好，先是受惠政府于年初《财政预算案》推出调低细价物业印花税措施，有效提振细价楼市场，并带动新盘销售…
大围半山豪宅嘉御山1,554实呎户 换楼客1,738万元承接 2006年货升值约2成
新界区豪宅屋苑受捧，大围嘉御山刚录一宗豪宅换楼客成交。美联物业沙田豪宅 – 丽坪路分行首席助理联席董事廖粕光 (KEVIN LIU)表示，该行促成的嘉御山为1座中层D室，实用面积约1,554呎，由于屋苑环境清静，而且趁市况向好，换楼客加快拍板以1,738万元承接，实用呎价约为11,184元……
长沙湾泓景台2房户680万元易手 2014年货升值约4成
美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成长沙湾泓景台三期6座低层H室的二手成交，单位实用面积约440平方呎，属2房间隔。买家以680万元承接，折合实用呎价为15,454元……
BEACON PEAK第1期今售2伙 套现6632万元
世茂集团(00813)发展的九龙半山豪宅项目BEACON PEAK第1期，周二(16日)再录两宗成交，涉及金额6,632.46万港元…
潘苏通中半山富汇豪庭相连户沦银主盘 市传以1.65亿沽出
市场消息透露，于早前推出公开标售的港岛中半山富汇豪庭相连单位银主盘，于日前售出，市传成交价约1.65亿港元，较意向价低约13%，成交呎价约44,141元…
THE HADDON加推46伙 折实平均呎价20663元
恒基地产(00012)的红磡大型重建发展项目第4期THE HADDON，周二(16日)上载价单第8号，加推46个单位，折实平均呎价约20,663港元，较11月推出的上一张价单高约6.7%，其中20伙安排于周六(20日)先到先得发售…
CENTRAL PEAK第1期今招标售1伙连车位 做价1.56亿元
市区豪宅新盘再录逾亿港元大额买卖，新鸿基地产(00016)发展的东半山CENTRAL PEAK第1期，周二(16日)招标售出Alpex 1座2楼Manor B室，单位实用面积2,080方呎，四房双套房间隔…
上然第2期加推72伙 周六先到先得发售165伙
万科香港旗下大埔上然第2期，周二(16日)推出价单第7号，涉及首度推出1座单位，合共72伙，平均呎价约12,796元。同时安排周六(20日)新一轮以先到先得形式发售165伙，包括今日加推的全数单位…
西沙SIERRA SEA第2A期展销厅明开放 楼书最快下周公布
新鸿基地产(00016)旗下西贡十四乡西沙路项目SIERRA SEA第2A期，持续展开推盘部署，位于西沙GO PARK的展销厅，安排周三(17日)对外开放予公众参观，楼书最快下周公布…
上水皇府山本月录首宗成交 442实呎户获用家495万元承接 持货10年帐面升值约9%
购买力持续释放，用家亦加快趁年底前寻宝觅笋盘。美联物业上水 – 云向 上水中心分行 (2) 首席高级营业经理严启雄 (MAX YIM)表示，该行最新促成上水皇府山本月市场首宗成交，单位为2座中高层D室，实用面积约442呎，获用家以495万元入市，折合实用呎价约为11,199元….
西沙Sierra Sea 第1A期实呎443户预租1.8万元 属屋苑首宗两房租赁交投 业主购入单位仅半年 即享约4.7厘回报
大型新盘收楼时，部分收租客会提前将单位推出市场预租抢客。美联物业马鞍山 – 天宇海分行营业经理陈德涪 (KEN CHAN)表示，该行最新促成西沙Sierra Sea 第1A期实呎443户预租1.8万元，属屋苑首宗两房租赁交投…..
将军澳怡心园靓装2房户以555万元易手 2019年货转手帐蚀约45万元
美联物业将军澳天晋汇分行区域经理罗定康(Dennis Law)表示，该行新近促成将军澳怡心园1座中层F室的二手成交，单位实用面积约497平方呎，属2房间隔，买家以555万元承接单位，折合实用呎价为11,167元…..