宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood，周二(29日)公布價單5號，提供20伙，折實平均呎價約27,880元，較對上一張於今年8月推出的價單4號折實平均呎價25,238元高約10%。由於提供的折扣縮減，變相加價。據價單顯示，最新加推單位實用面積介乎202至250方呎，包括16伙開放式戶及4伙一房戶，該批單位折實價由527.7萬至728.5萬元，折實呎價由26,124至29,956元。
樓巿新聞
白居二加快居屋交投 彩興苑十日錄5宗白居二成交 實呎368單位以430萬元成交
新一期「白居二」購買力推動下，部分居屋的交投加快。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(JACKY LEE)表示，九龍灣彩興苑因鄰近港鐵彩虹站，加上樓齡低，較易申請高成數按揭，吸引不少買家入市，最近十日便錄得5宗「白居二」成交，更加全數由美聯物業促成。…
淘大花園兩房戶520萬元易手 業主帳面賺逾1.5倍離場
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，淘大花園近期兩房成交價穩步回升，該行近日促成屋苑兩房交投，外區客僅睇樓24小時，就以520萬元購入單住作自住用途。…
屯門飛揚第1期一房戶連天台525萬成交
特色戶不乏捧場客，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，月內暫錄3宗成交，共涉1,429.7萬港元。 長實高級營業經理楊桂玲表示，項目周二(29日)沽出1座22樓D室，實用面積282方呎，一房間隔，連236方呎天台，成交價為525萬元，實用呎價約18,617元。 她指，該盤近期連續錄得3伙特色戶的成交，反映市場對優質特色單位有需求。
上車客斥580萬元購葵涌葵芳閣473實呎三房戶
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，葵涌區本月至今僅錄約14宗二手買賣成交，業主放盤要大幅減價才有望沽出，該行剛促成葵涌葵芳閣473實呎三房戶，以580萬元易手。…
業主減價近「兩球」 852萬元沽荃灣全．城滙兩房戶
樓價持續回落，部分放盤業主為求沽出單位，續擴闊議價空間。價美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行剛促成荃灣全．城滙兩房戶以852萬元沽出，較最近放盤價低近「兩球」。…
荃灣區内首置客斥810萬元購環宇海灣498實呎戶
美聯物業荃灣南豐中心分行區域經理蘇賽琼(Angel So)表示，該行剛促成荃灣環宇海灣一個兩房單位成交，實呎498平方呎，以810萬元獲區内首置客承接。…
青衣薈藍開放式戶錄取消交易 提價21%重新放售
新盤市場月內的取消交易個案持續增加。其中，宏安地產(01243)旗下已屆現樓的青衣薈藍，11月至今已錄得4宗同類個案，涉及的成交金額達2,142.9萬元。該盤的7樓A03室錄得取消(28日)後，上載更新價單，將該單位提價21%，定價由503.1萬增至610.4萬元，按最高15%折扣計，折實價為518.84萬元，折實呎價約25,559元，另享家具優惠及印花稅優惠。
PARK YOHO Bologna周五以先到先得形式推售6伙
新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周一(28日)上載更新價單，將一伙三房單位售價上調1.2%。上述為第8B座16樓C室，實用面積609方呎，採三房間隔，定價由1,007.1萬元加價至1,019.2萬元，加價12.1萬元。按最高折扣15.5%計，該單位最新折實價為861.2萬元，折實呎價約16,736元。
葵涌新葵芳花園兩房戶造價重返2017年水平 業主劈價逾「1球」498萬元沽
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，樓價近月持續回調下，吸引不少上車客四出尋寶，大幅議價後購入心水單位，該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手，較放盤價累減逾「1球」，造價重返2017年水平。…
上車客620萬元購沙田第一城478實呎三房戶
樓價近月回落，部分業主止賺離場。美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示，該行最新促成沙田第一城478實呎三房戶以620萬元易手，1995年貨升值近1.1倍。…
上車客斥444萬元購沙田第一城284實呎兩房戶
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，該行最新促成沙田第一城284實呎兩房戶以444萬元易手，2012年貨轉手帳面獲利約212萬元。…
龍濤花園連天台複式戶7080萬沽 近5年帳蝕1300萬
再有豪宅物業錄大額虧蝕買賣，市場消息指出，九龍塘龍濤花園一個連天台複式戶，實用面積約3,836方呎，五房間隔，已放盤約一年時間，叫價曾達約1億港元，惟毗鄰單位於8月份僅以約7,000多萬元售出，故上址業主亦開始調減叫價，最終累減至約7,080萬元連兩個車位售出，呎價約18,457元。
35屋苑上周錄88宗成交 連升3周
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月21日至11月27日)合共錄88宗成交，比起前一 […]
「美聯樓價指數」按周跌1.1% 連跌24周 本年迄今跌逾12% 重返5年前水平 「美聯信心指數」創逾3年以來的第3低
差估署今日公布10月份私人住宅售價指數，按月跌約2.4%，而今年首10個月跌約10.5%。由於差估署樓價指數屬滯後數據，而踏入11月份，樓價進一步下挫，「美聯樓價指數」11月按月跌3.42%……