綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(10月24日至10月30日)合共錄57宗成交，比起前一 […]
樓巿新聞
啟德澐璟提供582伙 分層單位戶型涵蓋一至四房
市區新盤蓄勢待發，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周一(31日)上載售樓說明書至一手住宅資訊網。該盤由6座(其中第3座劃為3A及3B座)樓高36至37層的住宅大樓及3座樓高7層的低座大樓組成，提供576個分層單位及6伙低座大宅，共582伙。
啟德澐璟獲批預售 短期內公布銷售安排
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，已取得預售批文，周一(31日)上載樓書至一手住宅資訊網，部署短期內公布銷售安排。華潤置地(海外)副董事總經理韋少凡表示，該盤的銷售中心位於紅磡中國人壽中心，佔地約3萬方呎，合共提供6個示範單位，戶型包括兩房、三房及四房間隔，短期內開放展銷廳及示範單位予公眾參觀。
非本地專才買樓退稅措施刺激 內地客加快入市 屯門黃金海岸685實呎戶566萬元易手 買家先繳3成「辣稅」 2012年貨升值1.1倍
美聯物業深井海韻分行高級分區營業經理陸康誠(Roy Luk)表示，由於早前施政報告公佈為吸納非本地專才，故置業人士可於居港7年及取得身份證後可獲退回買家印花稅款項，此舉將可吸引內地客加快入市，而該行剛協助一名居港多年的內地客入市屯門黃金海岸685實呎戶，買家斥566萬元成交，並先繳3成辣稅「照入市」，2012年貨轉手升值1.1倍……
大埔朗濤542實呎SSD鬆綁戶 原業主狠劈「1球」 770萬元沽出單位
美聯物業大埔林海山城分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi)表示，該行剛促成大埔朗濤一個2房單位，實呎542平方呎，劈價1球，SSD鬆綁貨以770萬元獲區外首置客承接……
大埔雅景花園1,336實呎洋房銀主盤 1,750萬元筍價獲用家承接
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成一宗大埔 雅景花園洋房成交，實用面積1,336平方呎，屬銀主盤，以1,750萬元筍價獲用家承接……
元朗怡豐花園 329實呎優質園景戶 428萬元投資客承接 2007年貨升值3.7倍
美聯物業元朗 形點分行助理聯席董事陳鋒(Kenneth Chan)表示，該行剛促成元朗 怡豐花園一個2房單位成交，實呎329平方呎，以428萬元獲投資客承接…..
大埔新興花園426房兩房戶 獲上車客以398萬元承接 較8月叫價減逾1成
美聯物業大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，該行剛促成大埔新興花園一個2房單位成交，實呎426平方呎，業主以398萬元沽出單位，低於市場價約8%，較8月叫價大減逾1成……
「美聯樓價指數」按周跌0.4% 連跌20周 「美聯信心指數」按周跌1.2% 連跌2星期
「美聯信心指數」最新報32.2點，按周跌1.2%，連跌2星期(見圖)。施政報告落實放寬非本地人才置業退辣稅，為樓市帶來正面作用，樓市趨明朗化；惟新盤連環以低市價推出，成市場焦點。為吸引客源……
【多圖】PARK YOHO Bologna一房複式戶現樓曝光
新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周一(31日)開放一房複式戶的現樓連家具單位予傳媒參觀。單位為第8B座6樓及7樓F室，實用面積433方呎。單位採「悠閒麗雅」為主題設計，下層的客飯廳以長形開則，連接開放式廚房，擺放灰色及淺木色家具，外連26方呎露台，可遠眺八鄉山景。
馬頭角瓏碧昨1129萬沽出一伙 創項目售價新高
碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，於周六(29日)錄得高價個案，項目20樓D室，實用面積414方呎，昨日以1,129.4萬元售出，創項目售價新高，呎價約27,280元。此外，該樓盤早前已取得入伙紙，發展商於周六、日(29、30日)於項目會所舉辦「瓏碧現樓嘉年華會」，設有魔術表演及攤位遊戲等活動，吸引不少客戶到場參加。
太古城702實呎戶 用家市價1,030萬元承接 1991年貨大幅升值約7倍
美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，該行剛促成太古城一個702實呎戶成交，同區換樓客見樓價合理，故斥1,030萬元入市…
PARK YOHO Bologna特色戶612萬招標售出 每呎逾1.6萬
新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周日(30日)以招標形式售出一伙特色戶，項目第8B座1樓E單位，實用面積364方呎，連166方呎平台，成交價612.5萬元，呎價約16,827元。另外，截至現時項目累收超過1,000張入票，以較周二(11月1日)以價單形式開售的42個單位計算，超額認購逾22倍。
荃灣海之戀538實呎兩房海景戶 業主睇淡後市 1,000萬元沽出單位
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行促成一宗荃灣海之戀兩房海景戶成交，以1,000萬元獲區内客承接……
ONE INNOVALE-Cabanna首輪銷售暫沽出66伙
新界區樓盤開售，恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周六(29日)上午起展開首輪銷售，分別以價單形式發售113伙及招標出售5伙地下花園特色戶，共推售118伙。發展商表示，截至下午約4時，項目首輪銷售沽出66伙，按是日以價單形式發售的113伙計，售出近六成，單日套現約3.18億元。