市區新盤推售攻勢進入最後直路,會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I,3伙示範單位已於周四(1日)曝光,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目最快明日公布首張價單,涉及約130伙,戶型涵蓋開放式至三房間隔。
樓巿新聞
貨尾量連升4個月後回落 按月減少約2.1%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,8月(截至30日)累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約15,458個單位,較7月約15,794伙回落約2.1%。貨尾量連升4個月後回落(見圖一)。隨著發展商以低市價推售新盤……
喜韻錄本月首宗成交 換樓客斥820萬承接2房戶
美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒 (TOMMY POON) 表示,換樓需求大,有用家趁市場減價盤增,透過該行入市長沙灣「喜韻」2房戶,為項目本月首宗成交,做價820萬元…
龍譽3房套連工人套單位 議減1,500元獲承租 每月租金3萬元
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德區新盤林立,交通方便,吸引不少外區客進駐,龍譽有3房單位減租1,500元獲承租,每月租金3萬元…
元朗朗城滙交通方便獲首置客垂青 490實呎戶811萬元易手 SSD鬆綁貨輕微蝕讓沽
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,該行剛促成元朗朗城滙一個490實呎的SSD鬆綁戶成交,首置客鍾情屋苑交通方便及樓價吸引,故議價後拍板以811萬元成交…
寶翠園1,111實呎優質海景租盤 月租5.1萬元獲承接 2011年貨租金回報逾3厘
美聯物業港島西-西寶城分行首席聯席區域經理蘇振宇(Aiden So)表示,該行剛促成寶翠園一個1,111實呎大額租務成交,租客鍾情單位質素及擁海景,故以月租5.1萬元承接…
何文田芳菲周六開售11伙
協成行旗下、以現樓形式重推的何文田新盤芳菲,周二(30日)上載最新銷售安排,落實周六(3日)發售11伙。該批單位扣除最高15%優惠後,折實售價由約688.6萬至1,218.7萬元,折實呎價由22,842至26,540元。其中,入場戶為6樓B室,實用面積283方呎,為一房間隔,折實呎價約24,076元。項目會採以先到先得形式發售。
美聯料今年樓價跌8% 未來走勢聚焦3大因素
疫情下香港通關無期,樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為,樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間,直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤,加上「息魔」殺到,對二手成交構成巨大壓力,急於放貨的業主即時跟隨減價求售,移民盤亦加入減價行列,令樓價持續向下調整,惟料跌幅有限,預計今年全年樓價將跌約8%。
新都城二期2房單位600萬易手 為全屋苑最低價
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,新都城本月暫錄約24宗買賣個案,平均呎價約15,002元,其中二期有2房單位,以600萬元沽出,為全屋苑最低價…
外區客承租THE HENLEY I 一房單位 一次付全年租連按金 共涉19.6萬元
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德全新盤THE HENLEY I剛錄租務個案,有1房單位獲外區客以每月1.4萬元承租,並一次過付全年租,連按金涉約19.6萬元…
荃灣萬景峯8月「開齋」錄首宗成交 新盤向隅客1,060萬元購高層507實呎
美聯物業荃灣新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(ANDY LEUNG)表示,新盤向隅客回流二手市場,帶交區內交投,該行新近促成荃灣西萬景峯本月份首宗成交,一個507實呎兩房戶,以1,060萬元沽出,2008年貨升值逾1.7倍。
屯門卓爾居兩房戶減價半成以670萬元沽 2012年貨帳面獲利逾「3球」
美聯物業屯門卓爾居分行助理區域經理羅立恒(Dave Law)表示,新盤熱銷,加上二手議價空間擴闊,加快區內二手交投,該行新近促成屯門卓爾居511平方呎兩房戶以670萬元成交。
將軍澳海茵莊園押後交樓 完工日期延至明年3月底
疫情持續,再有新盤延遲交樓。九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園,周二(30日)公布,由於在建築期間因惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因,而延遲了有關建築工程。原定預計關鍵日期為本月31日,而現時發展項目的認可人士已發出相關的延期證明書,並宣告將完工日期延至2023年3月31日。發展商表示,將竭盡全力追趕工程進度,並已就有關事項發信通知項目的準業主。
旺角Larchwood暫收450票超購4.4倍 研推頂層特色戶
市區新盤收票反應不俗,宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood,至今已接獲450張入票,按周五首輪發售83伙計,超額認購約4.4倍。該公司執行董事程德韻表示,項目首輪銷售將於周三(31日)截票,會視乎市況考慮日後推售頂層特色戶。
天水圍Wetland Seasons Bay第3期部署下月中推售
天水圍樓盤相隔9個月後,再推出新期數項目。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期壓軸登場。新地副董事總經理雷霆表示,該盤第1期及第2期兩期累售1,443伙,套現逾100億港元,為去年的熱賣紅盤。而第3期正籌備售樓說明書及現樓示範單位,部署於下月中推售。