美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，区内置业需求持续，该行最新促成屯门兆安苑495实呎凤凤层户自由市场372.8万元易手，原业主持货6年，是次转手帐面微蚀离场。…
楼巿新闻
荃湾丽城花园742实呎SSD松绑户792万元沽 2020年买入 帐面蚀近“1.5球”
美联物业荃湾 – 丽城花园分行助理区域经理李杏仪（Helen Li）表示，部分放盘业主有感楼市前景未见明朗化，遂扩阔议价空间蚀让离场，该行最新促成荃湾丽城花园742实呎SSD松绑户792万元沽，原业主持货3年，帐面蚀146万元。…
移民盘急让 粉岭海联广场凤凰层户405万元沽 低银行估价约两成 2012年货 帐面获利约132万元
美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，移民盘由于有较大的减价空间，向来较易转手，该行最新促成粉岭海联广场466实呎凤凰层户以405万元易手，较银行估价低约两成。…
西湾河逸涛湾860实呎户以4.5万元租出 实用呎租逾52元
租务市场继续活跃，美联物业上东嘉亨湾分行(2)高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行新近促成西湾河逸涛湾三房户租务交投，单位获外区客以4.5万元承租。…
傲玟再录1宗成交 成交价逾3145.5万元
何文田一手楼盘傲玟再录成交，据成交纪录册资料，项目2座19楼A室，实用面积1,403方呎，于周二(10日)以逾3,145.5万元售出，呎价约22,420元。
马鞍山云海别墅标售单号洋房 成交价5723.8万元
新界一手洋房录大额买卖，新鸿基地产(00016)旗下马鞍山云海别墅，于周二(10日)招标售出Lily Avenue 7号洋房，单位实用面积2,699方呎，三房连三套房间隔，附设708方呎花园，成交价5,723.8万港元，呎价约21,207元。连同上周五(6日)的两宗成交，该盘于5天内售出3座洋房，套现近1.8亿元。
维港汇本月暂录15宗租务个案 3期开放式单位月租1.5万元
美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，西南九龙维港汇租务活跃，本月暂录15宗租务成交，包括3期有开放式单位获承租，每月租金1.5万元…
【身体最诚实】发展商、政府2023楼市宣布躺平?
楼市观望气氛仍然浓厚，交投续于低位徘徊。尽管日前政府对楼市“撤辣”态度软化，不过，市场会说话，发展商以至政府自己的身体就最诚实，前者在推售新盘的部署工作不太积极，后者卖地表中仅再推一幅住宅官地出来卖。2023楼市市道疲弱，需求减少，发展商减慢申请预售2023新盘楼花。
荃湾丽城花园668实呎户议价52万元以668万元沽 1989年货 帐面获利近“6球”或7倍
美联物业荃湾 – 丽城花园分行助理区域经理李杏仪（Helen Li）表示，首置客需求持续，该行最新促成荃湾丽城花园668实呎户议价52万元以668万元沽，原业主1989年买入单位，帐面获利近“6球”。…
港漂家庭客即睇即签 月租2.75万元承租马湾珀丽湾1,040呎双连户
美联物业马湾-珀丽湾分行 (3) 高级营业经理凌光盛(Ringo Ling)表示，马湾环境清幽，向来深受家庭客追捧，该行最新促成港漂家庭客“即睇即签”，以月租2.75万元承租马湾珀丽湾1,040呎双连户，属低市价成交……
观望施政报告出台 青衣10月二手交投淡静 盈翠半岛3房套户累减逾“3球”以1,135万元沽出 2014年货 帐面仍获利275万元
美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡 (George Li)表示，10月青衣区成交较上月同期减少，反映买卖双方均在观望月尾施政报告会否有利好楼市消息出台，惟仍有部分准买家选择“偷步入市”，该行最新促成盈翠半岛3房套户累减逾“3球”以1,135万元沽出……
天水围嘉湖山庄639实呎户480万元沽 1996年货 帐面获利262万元
美联物业天水围首席区域营业董事黄国良(Nelson Wong)表示，嘉湖山庄由于入场门槛较低，备受上车客追捧，该行最新屋苑639实呎户“零议价”480万元沽，1996年货帐面获利262万元……
太古城录大额租务交投 1015实呎户以月租39,000元租出 实用呎租逾38元
美联物业太古城天山阁分行高级营业经理范浩轩(Gary Fan)表示，该行新近促成太古城大额租务交投，1015实呎户以月租39,000元租出。…
瑜一•天海三房户2840万沽 呎价29681元
华懋集团发展的何文田站瑜一，项目第1A期瑜一•天海于周一(9日)沽出2B座16楼A室，单位实用面积957方呎，三房连套房及储物室间隔，成交价2,840.44万元，呎价约29,681元。整个瑜一项目累沽430伙，占可售单位约80%，套现逾73亿元。
【35屋苑】楼市气氛静 过去4个礼拜跌左几多?
二手楼市观望气氛仍然浓厚，交投续于低位徘徊。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(10月2日 […]