楼巿新闻

憧憬财爷减辣 投资客偷步入市 沙田第一城284实呎户跌穿“4球” 笋价377.8万元易手 2012年货升值约4成

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美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，日前财爷的楼市“辣招”言论后，市场进一步憧憬“减辣”，故亦有投资客偷步入市吸纳笋盘，该行刚促成沙田第一城一个284实呎户，并以首宗跌穿“4球”的价格易手，成交价377.8万元，2012年货转手升值约4成。…

九龙塘礼著首推2座洋房招标发售　下月31日截标

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同创集团发展的九龙塘已届现楼洋房礼著，周五(29日)发出首张销售安排，首度推出2座洋房于下周二(10月3日)起招标发售。两座洋房的实用面积同为5,183方呎，楼高3层，均连花园、天台及停车位，并设升降机。洋房招标期截至10月31日，期间每日下午2时招标，同日5时截标。资料显示，该盘早于2021年底上载楼书，亦曾对传媒开放现楼连装修洋房以供参观，惟至今才首度发出销售安排。

换楼客斥935万元购宇晴轩3房户 议幅3%

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美联物业西九龙泓景台分行联席区域经理潘镇炜(Tommy Poon)表示，市场减价盘增，有换楼客近日透过该行入市荔枝角宇晴轩3房单位，成交价935万元，较原叫价调减63万…

天水围YOHO WEST获批预售　预计10月开卖

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新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示，集团旗下与港铁(00066)合作发展的天水围轻铁天荣站YOHO WEST，已经获批预售楼花同意书，目前与港铁仍有待处理手续，楼盘预计可于10月开售。资料显示，整个天荣站项目分两期发展，预计率先推出的第1期YOHO WEST涉及1,393伙，预计关键日期为2024年9月30日。

北角海璇1B期四房大宅招标售出　成交价逾7588万

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假期前夕一手市场频录大额交易，新鸿基地产(00016)旗下北角海璇1B期，昨(28日)以招标形式沽出5座10楼B室，实用面积1,488方呎，四房间隔，连49方呎露台，成交价7,588.8万港元，呎价为51,000元。资料显示，买家选用360日付款计划入市。上述为该盘自今年2月后，近7个月来首宗成交。

21 BORRETT ROAD再录成交　呎价近8.4万元

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港岛豪宅录得大额成交，由长实集团(01113)发展的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周五(29日)招标发售1伙四房单位，为20楼2号，实用面积2,154方呎，以逾1.8亿港元连两个车位沽出，呎价约83,937元。发展商于今年7月中止将项目售予新加坡华瑞资本的交易，是次属项目于事件后所录得的首宗成交。

GREENWICH伙美联推置业优惠　个别买家获电器礼券

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红磡大型重建项目积极软销，恒基地产(00012)旗下的BAKER CIRCLE‧GREENWICH，周四(28日)公布伙同美联物业推出置业优惠。恒基物业代理营业(一)部副总经理邓凤贤称，项目将举办导赏团，让大众可进一步了解红磡区的魅力，为社区带来正面影响，详细内容会稍后公布。

启德海湾拟10月开售　定价会按楼盘质素尽量贴市

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全新楼盘筹备推售，由嘉华国际(00173)牵头发展的启德海湾，周四(28日)公布计划于10月初上载项目第1期楼书，目标于10月内开售。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，将率先推出的项目第1期，由3座相连的住宅大楼组成，提供1,017伙。户型分布方面，一房占约38%，实用面积由280余方呎起。

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