嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸4A期海盈山，周二(11日)上载价单2号，涉及45伙，折实平均呎价约28,734元，较首张价单高约2.7%。项目同步落实本周六(15日)首轮以价单形式发售108伙，及下周一(17日)起招标发售7伙。
楼巿新闻
汇都I周六发售188伙 周四晚截票
新界全新盘落实开售时间，泛海集团(00129)元朗洪水桥汇都I，周二(11日)上载销售安排，将于本周六(15日)发售首两张价单全数188伙。该集团执行董事关堡林表示，首轮销售会于本周四(13日)晚上8时截票。该集团营业及市务部市务经理邱英发指，首轮将发售单位包括66伙一房、112伙两房、5伙三房户及5伙特色户，实用面积287至498方呎，折实价由440.92万至714.4万元，折实呎价约12,688至15,773元。
美联：南区豪宅新盘“凯玥The Corniche”首宗交易正式完成 用家年初斥逾1.64亿元购3,316实呎楼皇大宅
美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)透露，港岛区豪宅物业矜罕珍贵，故此不乏捧场客，而位处港岛南区优质地段的大型瞩目海景豪宅新盘“凯玥The Corniche”更深受实力买家青睐，美联物业更促成项目于市场上的首宗成交，成交价逾1.64亿元，该宗交易并刚于上周正式完成。该行获得发展商的高度嘉许，而对于作为首位成功购得这个地标式豪宅楼皇大宅的买家，其亦深表兴奋，物业将作自住用。…
北角康泽花园532实呎户 上车用家斥900万元承接 1985年一手货升值13倍
美联物业北角豪宅组-维港颂分行高级营业经理吕昕熹(Kitty Lui)表示，随着按揭成数放宽，市场亦憧憬楼市向好，故用家入市步伐加快，该行刚促成康泽花园一个532实呎户成交，租客转买家，斥900万元入市，1985年货升值13倍。…
内地生涌港租楼 沙田希尔顿中心427实呎户月租20,000元租出 呎租创屋苑同类单位新高价
美联物业沙田 – 沙田站分行 (2) 营业经理邓浩贤 (TOBBY TANG)表示，踏入7月，不少下学年将来港升学的大专生已提早来港租楼，推高区内屋苑租金水平，该行刚促成沙田希尔顿中心427实呎户以月租20,000元租出，创屋苑同类单位新高价。…
屯门南浪海湾两房户545万元易手 2019年货升值近1成
美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，由于金管局日前宣布放宽按揭成数，买家增添入市意欲，该行新近录得屯门南浪海湾530实呎户成交，用家以545万元承接，2019年货升值近1成。…
自用客趁放宽按揭成数加快入市 斥882万承接火炭御龙山两房户 成交价创同类型单位三年半新低
政府日前放宽按揭成数，有用家加快入市步伐，美联物业沙田豪宅新九肚山分行营业经理张铭新(JIMMY CHEUNG)表示，该行新近促成火炭御龙山两房户交投，单位减价7%以882万易手，成交价创屋苑两房单位的三年半新低。…
大埔半山天钻三房户775万元沽 首置客议价55万元承接
美联物业大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，新按揭措施推出后，该行新近促成大埔半山天钻三房户成交，单位获区内首置买家斥775万元承接，属新按揭措施后区内首宗成交。…
【一周市况】35屋苑交投减 上周五放宽按揭成数措施成效料稍后反映
上周有两个瞩目新盘开价，抢去市场注意力，二手市场受压情况延续；至于政府刚于上周五放宽自住物业的按揭成 […]
暑假租赁旺季缺租盘 沙田星凯．堤岸677实呎户议价1,000元 以月租27,000元租出
美联物业沙田 – 溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(JOEY LIM)表示，进入租赁旺季，多个屋苑现缺盘情况，该行刚促成沙田星凯．堤岸677实呎户，以月租27,000元租出。…
嘉亨湾314实呎租盘 外区客月租1.5万元获承接 2007年货租金回报逾7厘
美联物业上东-嘉亨湾分行(2)高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行促成西湾河嘉亨湾细单位租盘成交，一个314实呎租盘获外区客以月租1.5万元承接，2007年货租金回报率高逾7厘。…
囍汇348实呎户低银行估价1成 上车客斥745万元承接 2013年货升值约16%
美联物业湾仔囍汇分行(2)助理联席董事鲍颕鸿(Rillian Pau)表示，该行刚促成湾仔囍汇一个348实呎户，并且累减逾90多万元，低银行估价约1成获上车用家承接，745万元易手，2013年货转手升值约16%。…
汇都I日内加推以一及两房为主 短期公布销售安排
新界楼盘收票理想，泛海集团(00129)的元朗洪水桥汇都I，预告周一(10日)稍后时间会加推价单2号。该集团执行董事关堡林称，加推单位以一房及两房户为主，并有约1%加价空间。项目有望短期内公布首轮销售安排。
他续称，项目由刚过周六起计至昨日，两日已接获1,334张入票，估计自用客占七成。
沙田伟华中心308实呎两房户以15,000元租出 呎租创年内新高 2009年货 租金回报逾9厘
美联物业沙田 – 沙田站分行首席联席区域经理邓嘉玮(JACKY TANG)表示，踏入暑假，不少家庭客出外寻觅租盘，该行刚促成沙田伟华中心308实呎两房户“零议价”以15,000元租出，呎租创屋苑年内新高，2009年货租金回报逾9厘。…
马鞍山海典湾491实呎两房户微减两万元以748万元沽 2002年货 帐面获利逾“5球”
美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰 (Ivan Li)表示，楼价回落，为免错失笋盘，有买家与代理奋战至半夜促成交投，该行刚促成马鞍山海典湾491实呎户微减两万元以748万元沽，2002年货帐面获利约567万元，升值逾3倍。…