楼巿新闻

【28Hse】拆解旺角洗衣街商業地標價低之謎團

【28Hse】拆解旺角洗衣街商业地标价低之谜团

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发展局重申卖地估价由地政总署专业测量师负责，以标书内所容许的发展及要求为基础，并参考市场的土地和物业成交，以及最新市况作出底价估值，在收到起码达到底价的入标价才出售。为何这幅商业地皮中标价远低于预期？估计是考虑到近期多幅商业地以偏低价批出，因应市况而调整地皮底价。

尚‧珒溋累售609伙套现115亿　伙美联推按揭计划

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龙湖集团(00960)旗下的启德尚‧珒溋，由开售至今累沽609伙，套现115亿元。该集团香港高级营销总监关静如表示，接下来会主力推售项目余下的7伙低座复式单位。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，该行于上述项目的市占节节上升，早前促成多宗“大刁”，包括低座B座地下及1楼A室复式户以1.25亿元成交，呎价近48,700元，属双破顶成交。

蚀让个案 葵涌浩景台642实呎户以678万元成交

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美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，本港经济复常，楼市气氛向好，加上政府调低首置印花税税阶，刺激刚需购买力积极入市，而葵涌区3月至今暂录约12宗二手成交，该行刚促成葵涌浩景台642实呎两房户，以678万元蚀让成交，2017年货帐面轻微亏蚀。…

【新盘追击】市区罕有豪宅铁路盘瑜一

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市区大型新盘向来可遇不可求，位处铁路上盖，兼且坐落传统豪宅区就更罕有。据美联物业首席区域营业董事曾凯群表示，九龙传统豪宅区非九龙塘及何文田莫属，当中何文田位于全港中央位置，地势较高，空气相较清新，而且又静中带旺、四通八达，兼且位处名校网，所以一直都是城中富豪的热门选址。

屯门飞扬第2期周四开价　料近60%单位售价低于400万

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新盘市场再掀战幔，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)的屯门青山公路大榄段飞扬第2期铁定于周四(16日)公布首张价单，涉及不少于80伙，并透露近60%单位售价将低于400万港元。该集团营业部助理首席经理杨桂玲称，首张价单将有近60%单位为一房间隔，与项目第1期座向及景观会有不同，部分单价会以吸引价推出，强调以市价卖楼。

何文田站瑜一第1B期首推至少50伙　拟周五接受认购登记

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发展商积极部署推售全新盘，华懋集团与港铁公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期周二(14日)对传媒开放示范单位，并部署24小时内公布首张价单，首批将提供不少于50伙，户型涵盖一房至三房间隔。华懋集团销售总监封海伦表示，项目将以市价推售，计划于本周五(17日)起对公众开放示范及开始接受认购登记，最快下周开售。目前计划于首轮销售设大手组别。

【多相】瑜一第1B期两房示范单位即睇

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华懋集团及港铁公司(00066)合作发展的何文田站上盖项目“瑜一”第1B期，于周二(14日)开放示范单位予传媒参观。其中一个经改动示范单位参照3B座18楼C室搭建，实用面积464方呎，为两房间隔，并设有22方呎露台及16方呎工作平台。大门右侧为开放式厨房，客饭厅以长方形开则，方便摆放家俱。至于另一个无改动示范单位，参照同一单位搭建，可见两间睡房的原有间隔。

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