楼市资讯 | 美联物业

九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，周四(2日)对传媒开放现楼会所。该公司(市务及销售部)助理总经理陈淑芳表示，全盘开售至今累沽647伙，套现逾36亿元。 她续指，单计刚过去的2月，该盘亦售出81伙，包括9伙开放式户、61伙一房户及11伙两房户，总成交金额涉及4.6亿元。该盘将于周五(3日)开售39伙。

一手交投渐转活跃，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(1日)售出8座29楼B室，实用面积1,187方呎，三房一套连私人电梯大堂间隔，成交价为4,810.3万元，呎价约40,525元。 发展商表示，中港通关加上全面解除防疫措施利好楼市，项目成交不断，本年至今累售54伙，涉及成交金额逾28.9亿元。至于全盘由开售至今则累售73伙，共套现逾36.85亿元。

一手市场气氛升温，发展商推盘步伐亦提速。恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊‧壹隅，周三(1日)公布价单7号，提供88伙，折实平均呎价约23,440元。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，新一批单位包括6伙开放式户、64伙一房户及18伙两房户，实用面积由209至405方呎，折实售价由459.17万至1,041.34万元，折实呎价20,626至25,712元。

新盘市场近日接连出现新高价成交。恒基地产(00012)旗下尖沙咀本木，周三(1日)以2,438万元售出顶层连天台特色户，成交价创项目新高。 恒基物业代理有限公司营业(二)部总经理韩家辉表示，上述为23楼A2室，实用面积752方呎，三房间隔，连天台511呎，成交呎价约32,420元为项目三房户的呎价新高。据悉，买家来自九龙区。

新界西区多盘酝酿推出，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，周三(1日)公布将于下周上载楼书，有机会本月开售。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，今期项目由两座住宅大楼组成，分别为第3座及第5座，共提供400伙，涵盖一房至三房间隔。她相信，该期数的绝大部分单位可受惠于放宽首置印花税。