楼巿新闻

【多图】观塘Bal Residence一房示范单位曝光

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市区新盘全速部署推售。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，周四(23日) 首度开放两个无改动示范单位予传媒参观。其中一个示范单位参照18楼E室为蓝本搭建，实用面积340方呎，一房间隔。客饭厅连接露台及工作平台，设开放式厨房。而浴室位于睡房内。

会地黄光耀：调低印花税利中小型单位买家

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会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO，为新一份财政预算案发表后首个开售的全新盘。该公司常务董事黄光耀表示，欢迎预算案内提及的减低首置印花税措施，相信有助减轻首置买家的置业负担，尤其帮助中小型单位的买家。 而上述楼盘将于周五(24日)首轮发售148伙，全数折实售价低于900万元的单位可即时受惠于新措施。

九建：减首置印花税助买家上车　料新盘销情稳步上扬

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财政预算案最新公布减低首次置业印花税，九龙建业(00034)市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，现时楼市属刚性需求主导，以旗下将军澳海茵庄园为例，大部份买家为首次置业人士，相信措施有助纾缓上车盘买家负担，加上息口上升放缓及正常通关之后，预期销售成绩会稳步上扬。

美联布少明：千万元以下中小型单位　成推动大市火车头

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美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新一份财政预算案调整印花税，反映政府有聆听业界的意见，减轻入市置业负担，释放利好楼市的讯号，刺激交投。由于调整印花税主要影响范围为1,000万港元或以下的物业，当中逾450万至900万元去年住宅交投共占约5成半，相信此类物业最受惠，因此预计未来千万元以下的中小型单位将继续主导市场，成为推动大市的火车头。 

长沙湾睿峰3周内沽27伙套现3亿　加推14伙标售

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鼎珮集团持有的长沙湾睿峰周三(22日)开放现楼会所予传媒参观。项目管理公司VMS鼎珮合伙人马宣义表示，该盘以现楼形式销售，于不足3周内沽出27伙，套现约3亿港元；当中，年轻上车客及家庭客占约60%。 对于新一份预算案公布调整从价印花税的税阶，他认为600余万至900万元的物业税款由3.75%减至3%，对市民而言属好消息，但对“辣招”维持不变就感到失望。

上车客以623万元承接葵涌新葵芳花园418实呎户

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美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，中港全面通关带动楼价回升，刺激买家加快入市，葵涌区本月至今仅录约18宗二手买卖成交，该行刚促成新葵芳花园418实呎两房户，以623万元易手，2019年货升值约4%。

通关效应 Grand Austin 4房户 连车位沽4,410万元

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美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(Edmund Pang)表示，中港两地通关，有买家睇好通关后高铁站口岸方便岀境，加上将来高铁站上盖落成商业项目可提升整体价值，透过该行入市Grand Austin 4房户，连车位成交价4,410万元…

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