楼市资讯 | 美联物业

特色单位备受追捧，南丰集团旗下楼龄逾5年半的筲箕湾香岛，周二(28日)录得近两年来首宗一手成交。该盘的第1座31楼A室顶层复式户，属实用面积1,813方呎的四房单位，单位下层设客厅、饭厅，而客庭厅对出的平台配备按摩浴缸，上层为睡房区，再拾级而上为654方呎的天台，该单位连同两个车位以5,800万元成交，呎价约31,991元。

传统豪宅地段旧楼具重建价值，美联何瑷麟表示，该行获委托以联合业权形式，招标出售跑马地箕琏坊20至30号洁园逾91%单位。她表示，豪宅市场需求殷切，重建项目料将受市场垂青，上述地盘可重建作低密度豪宅项目，相信可吸引不同类型的发展商竞投，物业截标时间为2023年6月30日中午12时。

月内新盘交投量显著增加，信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇系列项目，周一(27日)再以4,550万元沽出一伙四房户，2月迄今累沽44伙，套现逾8亿元。
上述最新售出的单位为维港汇I的1座17楼A室，实用面积1,385方呎，呎价约32,852元。整个系列项目由开售至今累沽886伙，套现逾134亿元。

新盘市场重启大型销售活动，推高整体一手成交量，截至周一(27日)，2月已录得约850宗新盘成交，较1月全月约504宗大增近七成。港岛半山楼盘有四房大宅以逾1.4亿元沽出。 

主打中小型单位的项目销情向好，发展商乘势加推。九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，周一(27日)连沽4伙，共涉2,137.9万元，月内成交量增至75宗。项目上载最新销售安排，落实本周五(3日)以先到先得形式发售39伙。 即将发售的单位包括2伙开放式户及37伙一房户，折实价约444.4万至658.24万元，折实呎价由19,423至21,903元。

鼎珮集团持有的长沙湾睿峰以现楼形式销售反应不俗，项目管理公司VMS鼎珮董事总经理陈玉成表示，项目示范 […]

一手市场交投转旺，佳明集团控股(01271)旗下青衣明翘汇，周一(27日)以870万元沽出一伙两房户。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，自财政预算案放宽首置印花税税阶，楼市气氛稳步上扬，吸引买家加速入市，楼市日渐复常。项目最新沽出的单位为1座29楼C室，实用面积410方呎，属两房高层海景户，成交呎价约21,220元。