楼市资讯 | 美联物业

整体一手交投量回升，鹰君(00041)旗下大埔白石角朗涛，周一(6日)透过招标沽出第2座7楼B室，实用面积1,739方呎，四房间隔，成交价4,225.8万港元，呎价约24,300元。资料显示，该买家采用720天备用二按提前入住付款计划入市，享有代缴从价印花税优惠。

九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园于周日(5日)发售30个单位，截至晚上9时30分，项目录得9宗成交，套现5,510.6万港元。今日沽出单位当中，售价最高为2座16楼A8室，实用面积406方呎，两房连储物室间隔，成交价逾827万元，呎价约20,385元。

新鸿基地产(00016)旗下何文田天铸第2期相隔一年多再录一手成交，项目1座17楼A室，实用面积2,019方呎，四房连双套房间隔，设私人升降机大堂，以逾8,609.88万元招标售出，呎价约42,644元。

信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇系列，于周六、日(4、5日)连沽5伙，套现逾1.02亿港元。期内维港汇I录得两宗成交，包括1个连天台特色户，单位为5座29楼A室，实用面积936方呎，天台面积914方呎，以3,300万元售出，呎价约35,256元。另一伙售出为1座7楼B室标准户，实用面积948方呎，成交价2,840万元，呎价约29,958元。

长实集团(01113)旗下长沙湾爱海颂减价奏效，项目于周六、日(4、5日)开放现楼示范单位反应踊跃。集团营业部首席经理郭子威称，估计周末两天有约300组客户参观，以九龙区占逾5成最多，来自西铁沿线的客户占约三成半，另有约一成半来自港岛区。他指出，项目会按照原定计划，于周五(10日)以先到先得及招标形式，推岀最后22个单位。

农历新年过后发展商即提速启动推盘部署，中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸公布最新销售安排，落实周四(9日)发售389个单位，当中占306伙以价单形式销售，另招标出售83伙。项目同时更新价单，最新价单删除“开心渡圣诞210付款计划”优惠，以最高折扣计算，由原先约13%减至12%，下调1个百分点。

嘉里建设(00683)旗下石硖尾缇山，周日(5日)以招标形式沽出2座2楼B室分层单位，该单位实用面积1,699方呎，三房连三套房间隔，连一个停车位售出，成交价7,029.8万港元，呎价约41,376元。该盘已累售41伙，占全盘单位超过九成，总成交金额逾65亿元，平均成交呎价逾60,000元，现时尚余4伙分层标准单位待售。