楼巿新闻

长沙湾睿峰3周内沽27伙套现3亿　加推14伙标售

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鼎珮集团持有的长沙湾睿峰周三(22日)开放现楼会所予传媒参观。项目管理公司VMS鼎珮合伙人马宣义表示，该盘以现楼形式销售，于不足3周内沽出27伙，套现约3亿港元；当中，年轻上车客及家庭客占约60%。 对于新一份预算案公布调整从价印花税的税阶，他认为600余万至900万元的物业税款由3.75%减至3%，对市民而言属好消息，但对“辣招”维持不变就感到失望。

上车客以623万元承接葵涌新葵芳花园418实呎户

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美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，中港全面通关带动楼价回升，刺激买家加快入市，葵涌区本月至今仅录约18宗二手买卖成交，该行刚促成新葵芳花园418实呎两房户，以623万元易手，2019年货升值约4%。

通关效应 Grand Austin 4房户 连车位沽4,410万元

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美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(Edmund Pang)表示，中港两地通关，有买家睇好通关后高铁站口岸方便岀境，加上将来高铁站上盖落成商业项目可提升整体价值，透过该行入市Grand Austin 4房户，连车位成交价4,410万元…

买家带票睇楼 青衣灏景湾498实呎两房户

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美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，青衣本月成交持续加快，截至今日有81宗，空间慢慢收窄，成交量预计继续增加，该行刚促成一宗498实呎户成交，并以825万元获用家承接， 2014年货获利260万元。…

美联布少明：屯门NOVO LAND第2B期料吸2万票成新票王

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，屯门兆康NOVO LAND第2B期周二(21日)以折实平均呎价13,288港元推出首批146个单位，首批开价吸引，较同区二手价低约一成，有望延续同系列1期销售佳绩。布少明预期，项目可收逾2万票以上，有望成为新票王。该盘吸引上车客、换楼客等用家外，亦将吸引不少投资者垂青，估计占比逾三成水平，料日后呎租可达约40元水平，回报率料达3厘。

油塘蔚蓝东岸加推69伙　首推四房海景大户

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楼市气氛好转，发展商纷纷加快推盘部署。五矿地产(00230)旗下的油塘蔚蓝东岸，周一(20日)公布4号价单，涉及69伙，扣除17%折扣后，折实平均呎价约23,862元。该公司营销及市务总监黄少鸿表示，上述69伙包括1伙一房户，41伙两房户及27伙三房户，实用面积318至845方呎，折实价由711.06万至2,120.56万元，折实呎价由21,471至25,762元。最新一批单位包含高层海景户。

海茵庄园周五推售18伙余货

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发展商积极推售新盘余货，九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，周一(20日)上载最新销售安排，落实周五(24日)发售18伙。上述18伙包括15伙一房户及3伙两房户，折实售价由520.5万至726.4万元，折实呎价由16,626 至18,853元。发展商表示，该盘本月至今已累沽49伙，套现逾2.8亿元。

跑马地THE ASTER转租为售　首批推10伙两房户

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嘉里建设(00683)旗下转租为售的跑马地THE ASTER，周一(20日)公布首批单位的售价，首批单位涉及10伙，全属两房间隔，扣除所有折扣优惠及回赠后，折实价由1,793万元起。发展商表示，上述10伙包括5伙面向马场方向的A室，以及5伙面向山景的D室，实用面积全部为698方呎。

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