楼巿新闻

自住客斥376.8万元购屯门翠林花园330实呎两房户

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美联物业屯门豫丰花园分行营业经理顾耀彬 (Alex Guh)表示，新年后屯门区内成交加快，该行最新录得屯门翠林花园330实呎两房单位交投，以376.8万元笋价获用家承接，属市场少有400万元内的私楼盘源，惟2018年货贬值逾14%。…

维港汇II今连沽2伙　四房户售5318万元

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信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，周一(30日)连沽两伙，单日套现6,675.1万元。当中，1座20楼A室，为实用面积1,536方呎的四房单位，成交价5,318万元，呎价约34,622元。另一伙为3A座15楼C室，实用面积496方呎，两房间隔，以1,357.1万元成交，呎价约27,360元。维港汇系列项目本月至今累沽26伙，套现逾6.7亿元。

富豪物业代理衞振声料楼价全年升5至8%

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发展商积极筹备今年推盘部署，百利保控股(00617)与富豪国际(00078)今年将主要销售两个项目，富豪物业代理董事衞振声表示，两个楼盘分别为富豪国际发展的西营盘尚珑，以及与百利保控股联营位于沙田九肚的富豪．山峯，涉及待售单位共214伙。展望今年楼市发展，预计加息见顶及恢复通关等因素下，上半年楼价将平稳发展，全年料有5%至8%升幅。

恒地林达民：今年可售新盘约4000伙　市值近400亿

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兔年伊始，恒基地产(00012)密锣紧鼓部署今年推盘大计。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该部门旗下今年部署推售5个全新盘，涉逾2,500伙，连同余货粗略估计有约4,000伙可推出市场，市值近400亿港元。他认为，加息及疫情的负面因素逐渐消除，楼市去年压缩的需求即将释放，预计上半年楼价会温和持平地向上，寄望下半年楼价有极佳表现。

启德沄璟再售三房户　连车位成交价4455万

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一手市场持续录得豪宅交投。据项目成交纪录册显示，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周日(29日)沽出第8座16楼B室，实用面积1,185方呎，三房间隔，连1个车位，成交价4,455万元，呎价约37,595元。资料显示，上述买家采用灵活付款计划入市，成交期为720日。该盘由去年11月开售至今，录得约42宗成交，套现逾22亿元。

房屋局：未来3至4年一手私宅潜在供应10.5万伙创新高

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房屋局公布，截至去年12月底的数据显示，未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应按月显著上升至约10.5万伙，按季大增升约1万伙，升幅达约10.5%，为自2004年9月起每季公布供应数字以来的新高。其中已落成但仍未售出单位1.6万伙，建筑中但未售出的单位6.6万伙，已批出土地并可随时动工的单位2.3万伙。去年第四季，本港住宅落成量4,600个，按季增100个或约2.2%。

ST. GEORGE’S MANSIONS三房户连车位售9388万元

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豪宅新盘交投活跃，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周五(27日)录得月内第9宗成交，以9,388万元沽出1伙三房户。上述为2座19楼B室，实用面积1,868方呎，采三房双套间隔，连同1个车位售出，呎价约50,257元。该楼盘由开售至今，累计售出27伙，当中5伙为特色户，总套现近33亿元。

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