楼巿新闻

美联：爱海颂余货调整售价促销　不排除更多项目跟随

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称，长沙湾爱海颂最新公布余货单位减价10%起，由于去年新盘销售量偏低，相信发展商想维持货如轮转，有心尽快沽清余货，故现时调整售价作促销。他指，过往发展商亦会透过付款办法，向买家提供高成数按揭、“先住后付”等优惠吸客，惟不排除现时更多项目会直接下调售价。展望本月的一手市场将会非常畅旺，陆续有大型新盘推出。

爱海颂下周五发售22伙　折实价由1179万起表

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长实集团(01113)旗下长沙湾爱海颂，周五(3日)更新价单，因应市况将10伙单位的售价下调约10至16%。同时上载销售安排，落实下周五(10日)发售22伙。 该公司营业部首席经理郭子威表示，是次以合理价推售余货益街坊，因为项目已入伙一段时间，故希望沽出余货尽早结算，以便资金回笼作其他有利投资，稍后亦将推售该盘车位及商场。

万科香港今年部署推两新盘　连其他货尾项目共2000伙应市

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发展商磨拳擦掌筹备今年推盘时间表。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，今年部署推出两个全新盘。连同其他余货项目计，旗下有近2,000伙可推出市场发售。 周铭禧续指，计划年内推售的全新盘包括长沙湾连方2期，提供约370伙，部署年中推出市场，或会提供三房及四房户。而年底至明年年初会分阶段推出大埔马窝路项目，涉逾1,500伙，该盘采梯级式设计，除了中小型单位外，亦会有三至四房户可供选择。

大学阁三房连车位招标售8080万

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港岛豪宅连续两日录得大额成交，华懋集团西半山旭龢道42号大学阁，周四(2日)再透过招标以8,080万元沽出一伙三房户。上述为1座10楼A室，实用面积1,584方呎，现为三房一套间隔，连1车位沽出，呎价约51,010元。该盘由开售至今，累计沽出21伙，总成交金额约17.09亿元。

日出康城LP10拟短期内现楼形式展开新一轮销售

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一手市场气氛回暖，南丰集团旗下将军澳日出康城LP10，部署短期内以现楼形式展开新一轮销售。南丰发展董事及销售部副董事长麦一擎表示，该盘设于启德AIRSIDE的展览厅周四(2日)举行开幕仪式，成为AIRSIDE首个启用租户，该盘展览厅短期内会开放予公众参观。另外，是日有逾百名地产代理获邀参观项目展览厅。

港府全面部署复常　用家加快入市步伐　蔚蓝湾畔极高层3房套获用家以1300万元承接

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农历假期后交投气氛再转旺，美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行首席高级营业经理黄家迎(TIM WONG)表示，政府表明全面部署复常，用家担心楼价持续反弹，加快入市步伐，优质单位业主的议价空间明显收窄。该行新近促成将军澳蔚蓝湾畔优质3房套交投，单位获用家斥资1,300万元购入。…

NOVO LAND 2B期已获批预售　部署本月底开卖

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新鸿基地产(00016)旗下屯门兆康NOVO LAND 2B期，已获批预售楼花同意书。新地副董事总经理雷霆表示，项目两周内会上载楼书、公布价单及开放示范单位，部署月底开售，将会成为兔年第一个大型新盘。雷霆续指，美国联储局加息步伐放缓，利息将会见顶，加息的压力对楼市影响逐渐消除，近期二手市场的楼价回升，一手的成交量渐转活跃，估计市场今年成交量将比去年有显著反弹。

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