楼巿新闻

何文田128 WATERLOO四房大宅3507万招标售出

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市区新盘接连录得成交，莱蒙国际(03688)及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，周三(11日)以招标形式售出12楼H室，属四房双套连储物室间隔，实用面积1,258方呎，成交价3,507.1万沽出，呎价约27,878元，成交价属项目标准户新高。 该盘一周连沽3伙四房大户，短时间套现约1亿元。而全盘开售至今，累售47伙，连同车位销售共套现约10.85亿元，项目平均呎价逾33,000元。

元朗雨后335伙待批预售　料首季开卖

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星星地产(01560)旗下的元朗朗屏住宅项目，周三(11日)正式命名为雨后(After The Rain)，提供335伙，主打一房户，项目正待批预售楼花同意书，预计首季推售。星星地产主席及首席执行官陈文辉表示，该盘提供户型由开放式至三房间隔，标准单位实用面积介乎约270至约720方呎，一房户型占整体供应约42%。

何文田ST. GEORGE’S MANSIONS三房连车位售8600万

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楼市交投气氛好转，豪宅买家纷纷加快入市决定。据项目成交纪录册显示，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周二(10日)售出第1座7楼B室，实用面积1,841方呎，三房双套间隔，设私人升降机大堂，连同1个车位以8,600万元沽出，呎价约46,714元。资料显示，踏入2023年后，该盘于10日内沽出5伙，短时间内吸金逾4.7亿元。

启德沄璟四房售价逾1.01亿　创跑道区新高

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豪宅新盘大额成交继续增加，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周二(10日)以逾1.01亿元沽出四房大单位，呎价逾4.8万元，成交价及呎价创启德跑道区新高纪录。上述为1座20楼A室，实用面积2,088方呎，四房三套房附连私人升降机大堂户型，成交呎价约48,419元，为该盘成交价首度冲破“亿”元大关。

嘉华温伟明：旗下新盘将贴市定价　冀货如轮转

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嘉华国际(00173)营业及市场策划总监(香港地产)温伟明估计，通关后整个市场将慢慢复苏，惟仍需时间休养，预料下半年市况将慢慢向好。集团会于农历新年后展开推盘计划，但目前正视乎市况，考虑各个楼盘推出市场的次序。 集团将贴市定价，以先求量为目标，希望做到货如轮转。

保利置业：通关料带动启德区交投增加　旗下两盘睇楼量急升

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保利置业集团(00119)香港销售及市务部总监朱美仪指，启德区的楼盘供应多，估计通关会带动区内交投增加。旗下屯门青山湾洋房项目的瑧誉，以及与华润置地(海外)合作发展的启德跑道区沄璟、两盘的睇楼量及查询客人按周上升近三成，故相信通关会为市场带来正面影响，有利整体经济复苏。

龙湖关静如：看好启德区发展　积极物色新发展项目

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龙湖集团(00960)深港地区香港高级营销总监关静如表示，市场等待通关多时，终于迎来中港两地通关的时刻。旗下的启德尚‧珒溋目前尚余单位涵盖三房、四房及特色户，包括低座罕有户型，相信上述供应可以贴合内地客的喜好，看好项目以及启德区今年的发展，集团接下来亦将积极物色新发展项目。

刘心悠掷2250万买西贡全幢村屋连特大花园

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消息指，演员刘心悠日前以首置名义，斥2,250万元买入西贡清水湾道澳贝村单号全幢村屋，建筑面积2,100平方呎，属4房套连3厅间隔，建筑面积呎价10,714元，料低市价5%。据悉，原业主原叫价2,480万元，累减230万元至2,250万元沽出。资料显示，买家登记名为刘凡平（Liu Fan Ping），与刘心悠的原名相同，故料为同一人。

美联设“通关置业专门店”为内地客提供一条龙服务

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，该行于受内地客欢迎的启德区设立“通关置业专门店”，为有意置业的内地人士提供一条龙服务，分行的代理大部分熟悉普通话。美联物业住宅部营运总监张子存指出，过去3年中港未能全面通关，内地客来港置业受阻，但随着通关复常带动，一批压抑的购买力将释放。该行是日于启德区举行“通关置业专门店”启动礼，并邀得多家发展商代表参与。

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