近月楼价继续回落，拖累租金表现受压。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德1号(I)录得一宗四房租务交投，以56,000元租出，租金较三个月前同类单位成交跌价约3%。…
楼巿新闻
通车效应带动将军澳12月暂录逾百宗买卖 将军澳中心3房户以818万元成交
将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用，对外交通更加便利，带动近月将军澳买卖交投。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，将军澳首11天已暂录约109宗买卖交投，较上月同期约84宗，大增3成。该行新近促成将军澳中心三房交投，单位累计减价18%，以818万元易手。…
减价盘继续有承接 将军澳维景湾畔成交大增超过1倍 两房户获用家以733万元承接
减价笋盘继续吸引用家承接，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，受惠交通基建启用效应，将军澳近月成交畅旺，当中邻近港铁调景岭站的维景湾畔，本月暂录约9宗交投，较上月同期只有4宗大增超过1倍，而屋苑近日录得两房成交，单位以733万元获用家承接。…
元朗宏富苑434实呎户 405万元于居屋第二市场获承接
美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，该行新近促成元朗居屋宏富苑434实呎户成交，获外区客以405万元于居屋第二市场购入。…
屯门大兴花园2期464实呎两房户448万元获用家承接
美联物业屯门豫丰花园分行市务经理顾耀彬 (Alex Guh)表示，该行最新录得屯门大兴花园2期464实呎两房单位交投，以448万元获用家承接，属市场笋价，2016年货升值约16%。…
屯门御半山连平台花园户1758万招标售出
新鸿基地产(00016)旗下的屯门御半山，继上周沽出一伙特色户后，周一(12日)再以招标形式售出连平台花园户，售价高见1,758万元。 据项目成交纪录册，上述为御半山II期第2B座32楼C室，实用面积854方呎，采三房连储物室间隔，客饭厅外连615方呎特大平台，成交价为1,758万元，实用呎价20,589元。该系列项目于一周之内连沽两伙特色户，套现3,492万元。
“美联信心指数”按周升27.4% 连升3星期 创17周新高 “美联楼价指数”按周跌0.46% 连跌26星期 重返5年半前水平
“美联信心指数”最新报43.3点，按周升27.4%，连升3星期，创17周新高(见图)。近月港股回升，加上内地防疫措施逐步松绑，中港两地全面通关现龧光，业主对后市信心明显增强。随着笋盘被市场吸纳，减价盘减少，令信心指数续升……
凯汇三房特色户2080万沽 呎价2.36万元
信和置业(00083)旗下观塘凯汇周日(11日)沽出1伙特色户，最新售出单位为2座55楼M室连天台单位，实用面积880方呎，三房连套房间隔，天台面积724方呎，单位以2,080万港元售出，呎价约23,636元。去年6月，同座48楼Ｍ室，面积相同，以2,223.9万元易手，呎价约25,272元。
将蓝隧道及跨湾大桥启用 维景湾畔两房以724.8万元易手 放盘不足1个月减价逾8%获用家承接 较估价低逾11%
将蓝隧道及跨湾大桥周日(12月11日)启用，将军澳区交投续受带动，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，将军澳维景湾畔本月暂录7宗交投，该行刚促成维景湾畔两房交投，单位放盘不足一个月，减价超过8%获用家承接，成交价较大型银行网上估价低逾11%。…
ONE INNOVALE-Cabanna单日沽3伙 涉1525万
恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周日(11日)再沽出3伙，涉及成交金额约1,525.09万港元。其中涉额最高为E座3楼9室两房户，实用面积436方呎，成交价638.25万元，呎价约14,639元。其余两宗为一房成交，包括E座6楼11室，实用面积304方呎，以456.81万元售出，呎价约15,027。
西半山大学阁1个月连沽4伙 吸金逾2.7亿元
港岛豪宅续录承接，华懋集团西半山旭龢道42号大学阁，1个月内连环录得4宗成交，吸金约2.73亿元。该盘周六(10日) 以招标形式售出第1座5楼A室，实用面积1,584方呎，三房两套间隔，连1车位以6,600万元成交，呎价约41,667元。该盘自招标以来反应热烈，截至今天为止，该盘合共售出15伙，总成交金额约12.7亿元。
PARK YOHO Bologna下周二推售3伙开放式户
新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的元朗锦田北PARK YOHO Bologna，周五(9日)上载销售安排，落实下周二(13日)起以先到先得及价单形式发售3伙开放式户。单位包括第8B座3楼D室、8楼D室及10楼D室，全属实用面积279方呎，折实售价由402.13万至414.38万元，折实呎价约14,413至14,852元。
维港汇II连沽2伙连天台特色户 套现5900万元
新盘市场交投疏落，但特色户不乏承接。信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，周五(9日)连沽两伙连天台特色户，单日套现5,900万元。市场估计，上述属“一客两食”成交个案。单位包括6座29楼A室，实用面积919方呎，属三房连多功能房间隔，连50方呎平台，内设楼梯通往778方呎天台，成交价为3,000万元，呎价约32,644元。
传红山半岛银主盘售7900万 5年贬值近3成
二手楼价回落，银主平价出货。市场消息称，大潭红山半岛一幢洋房银主盘，楼高3层，实用面积约3,134方呎，原则四房连双套房间隔，另设天台及花园，市传上址以约7,900万元售出，呎价约25,207元。
据了解，上述银主洋房在10月中曾推出招标，并在上月截标，当时估价9,800万元。资料显示，原业主于2017年购入上址，约5年帐面贬值3,300万元。
启德尚．珒溋3房套以月租2.85万元获租客承租
楼价回调，收租业主亦要面对现实，下调租金才有承接。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行早前促成启德尚．珒溋租务交投，三房套连工作间及洗手间的单位获租客以月租28,500元承租，租金回报率约1.6厘水平。