“租转买”趋增下，部分优质租盘再次放租。美联物业大埔 – 逸珑湾分行 (8) 首席高级营业经理周南辉 (DEO CHOW)表示，该行刚促成外区家庭客月租5万元承租白石角天赋海湾1,706实呎户……
楼巿新闻
股票获利 投资者再度入市买楼收租 斥448.8万元购入马鞍山新港城348实呎户
投资气氛转好，部分长线投资者将资金用作买楼收租之用。美联物业马鞍山联席区域经理陈少鸿(CHRISTY CHAN)表示，该行刚促成长线投资者将股票获利套现入市买楼收租，斥448.8万元购入马鞍山新港城348实呎户……
新加坡专业人士回流香港 即睇即租维港汇II两房户 月租3万元 折合实用呎租约60元
美联物业西九龙汇玺分行(9)高级营业经理翟晓明(Terrence Chak)表示，区内租赁交投踊跃，优质单位受到专业人士追捧。该行新近促成西南九龙维港汇II 3A座高层C室的租赁成交，单位实用面积约496平方呎，属2房间隔，获租客以月租3万元承租，折合实用呎租约60元……
维港·湾畔上载第1A期及第1B期楼书 一房户由290呎起
由中国海外发展(00688)、九龙仓集团(00004)、恒基地产(00012)、嘉华国际(00173)合资，位于启德跑道区的维港·湾畔，周三(30日)上载第1A期及第1B期的售楼说明书至一手住宅销售资讯网，分别提供635及511伙，主打的两房户占供应逾半…
钻石山星河明居租赁成交翻倍 517呎山景户放盘1日 获内地生零议价以月租2.3万元承接
美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣(Terry Lai)表示，正值暑期租赁旺季，钻石山星河明居本月暂录12宗租赁成交，较上月同期6宗多一倍。该行新近录得该屋苑B座低层7室的租赁成交，单位实用面积约517平方呎，座向北方，望山景，属3房间隔，获内地生以月租2.3万元承租，折合实用呎价约44元，属市价水平……
马鞍山7月累录约80宗二手交投 雅典居874实呎户连车位1,050万元沽出
供楼息口持续低企，“供平过租”令不少准买家加快入市步伐。美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰( IVAN LI)表示，马鞍山7月累录约80宗二手交投，该行刚促成雅典居874实呎户连车位1,050万元沽出……
天玺连平台特色户招标售出 成交呎价逾12.9万
一手市场保持活跃，新鸿基地产(00016)旗下西南九龙天玺，周三(30日)公布以招标形式售出连平台特色户，成交呎价逾12.9万元，创九龙一手住宅呎价历史新高
上然第3期上载楼书 两座大楼涉565伙 两房占逾四成
万科香港旗下大埔上然第3期，周二(29日)上载售楼说明书至一手住宅物业销售网。今期由两座住宅大楼组成，提供565伙，主打的两房单位占逾四成，特色户型实用面积由222方呎起
滶晨II次轮销售收票逾2100张 超购22倍
新世界发展(00017)、帝国集团、资本策略地产(00497)及丽新发展(00488)合作的香港仔黄竹坑站港岛南岸第5B期滶晨II，次轮销售于周二(28日)截票，并截收逾2,100张入票，按明日发售88伙计…
外区上车客以680万元购日出康城领凯3房户 原业主持货14年 帐面获利逾“两球”
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，上车需求持续，该行新近促成日出康城领凯10座中高层RB室的成交，单位实用面积约684平方呎，享开扬远景，属3房间隔，获外区上车客以680万元承接自住，折合实用呎价为9,942元，属市价成交……
“租转买”成常态 马鞍山岚岸805实呎户865万元沽出 实用呎价10,750元
香港租金水平持续推高下，不少早前沽出手持物业的租客决心“租转买”，重新“上车”。美联物业马鞍山联席区域经理陈少鸿(CHRISTY CHAN)表示，该行刚促成区内客时隔3年再置业，斥865万元“租转买”承接马鞍山岚岸805实呎户……
小红书吸客有功 内地生月租13,180元承接屯门NOVO LAND实呎297户 业主购入一年多 租赁回报逾4厘
社交平台已成生活不可或缺的一部分，不少内地生透过热门平台小红书寻租盘。美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，该行最新促成代理透过小红书成功以月租13,180元租出屯门NOVO LAND实呎297户予内地生，业主购入单位一年多，租赁回报逾4厘……
买家即睇即Full Pay 入市 398万元承接屯门NOVO LAND 实呎293户
二手市况转好，部分准买家加快入市步伐，部分更选择Full Pay 入市。美联物业屯门 – NOVO LAND分行联席区域经理李进豪(NICK LEE)表示，该行刚促成买家即睇即Full Pay 入市，398万元承接屯门NOVO LAND 实呎293户……
屯门父母客为迁就子女上学“楼换楼” 斥988万元承接青衣盈翠半岛752实呎户 原业主持货1/4世纪 帐面获利607万元
暑假期间，不少父母客出动睇楼，部分更不惜为迁就子女上学而“楼换楼”。美联物业青衣 – 青衣港铁站分行高级分区营业经理李永康 (NEILSON LI)表示，有屯门父母客为搬近女儿学校，斥988万元承接青衣盈翠半岛752实呎户，寻屋苑本月第6宗成交……
【租金与楼价】4年来首次“租价齐升”！
差饷物业估价署今日公布6月份私人住宅售价指数，按月上升0.03%，连升3个月，带动上半年楼价跌幅收窄 […]