楼巿新闻

PARK YOHO Bologna下周二推售3伙开放式户

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新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的元朗锦田北PARK YOHO Bologna，周五(9日)上载销售安排，落实下周二(13日)起以先到先得及价单形式发售3伙开放式户。单位包括第8B座3楼D室、8楼D室及10楼D室，全属实用面积279方呎，折实售价由402.13万至414.38万元，折实呎价约14,413至14,852元。

维港汇II连沽2伙连天台特色户　套现5900万元

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新盘市场交投疏落，但特色户不乏承接。信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，周五(9日)连沽两伙连天台特色户，单日套现5,900万元。市场估计，上述属“一客两食”成交个案。单位包括6座29楼A室，实用面积919方呎，属三房连多功能房间隔，连50方呎平台，内设楼梯通往778方呎天台，成交价为3,000万元，呎价约32,644元。

传红山半岛银主盘售7900万　5年贬值近3成

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二手楼价回落，银主平价出货。市场消息称，大潭红山半岛一幢洋房银主盘，楼高3层，实用面积约3,134方呎，原则四房连双套房间隔，另设天台及花园，市传上址以约7,900万元售出，呎价约25,207元。
据了解，上述银主洋房在10月中曾推出招标，并在上月截标，当时估价9,800万元。资料显示，原业主于2017年购入上址，约5年帐面贬值3,300万元。

租樓開支

启德尚．珒溋3房套以月租2.85万元获租客承租

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楼价回调，收租业主亦要面对现实，下调租金才有承接。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行早前促成启德尚．珒溋租务交投，三房套连工作间及洗手间的单位获租客以月租28,500元承租，租金回报率约1.6厘水平。

Wetland Seasons Bay第2期3个月沽21伙别墅单位　套逾3亿

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一手市场市况偏淡，但特色户仍有不俗承接力。新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第2期，3个月内售出21伙别墅单位，套现逾3亿元。该盘周四(8日)最新透过招标沽出别墅RV5的地下A室，实用面积1,158方呎，五房间隔，连896方呎花园，成交价约1,688.4万元，呎价为14,580元。

山顶Cameron Lodge以10亿元登记售出

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太古地产(01972)的山顶金马麟山道5号Cameron Lodge于11月中以10亿港元登记售出。该项目由3幢洋房组成，今年9月获屋宇署批出最新建筑图则，准予重建两幢两层高洋房，另设一层地库，总楼面约10,589方呎。以最新成交价计算，每方呎楼面地价约94,438元，料为近期最大额洋房成交。

维景湾畔12月暂录6宗交投　2房户以808万易手　成交价较银行估价高5%

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将蓝隧道及跨湾大桥将于本周日(12月11日)启用，将军澳区楼市受惠，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，调景岭维景湾畔12月暂录约6宗交投，较11月同期只有3宗成交大增1倍，该行刚促成将军澳维景湾畔两房交投，单位以808万元易手，成交价较大型银行网上估价高近半成。…

瀚名连装修三房售3870万　另包1个车位

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新盘交投量未见好转，个别市区盘录成交。据项目成交纪录册显示，嘉里建设(00683)发展的何文田瀚名，周三(7日)招标沽出15楼B室，实用面积1,132方呎，采三房连工作间间隔，以3,870万元连同1个车位成交，呎价约34,187元。资料显示，上述单位曾作现楼示范户，属于连家具及装置发售的单位。

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